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Nel cuore pulsante di Acerra, lungo la storica Via Annunziata, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare strategica, pensata per chi desidera mettere a reddito un capitale riducendo al minimo le spese di gestione.
La Location e la Zona:
Via Annunziata è una delle arterie storiche e più caratteristiche del centro di Acerra. Un contesto vivo e perfettamente servito, dove tutto è a portata di mano: negozi di prima necessità, farmacie, istituti scolastici, bar e ristoranti. La posizione consente di spostarsi comodamente a piedi per le attività quotidiane e garantisce un rapido collegamento con la stazione ferroviaria di Acerra e le principali arterie extraurbane, rendendo la soluzione molto appetibile per lavoratori e giovani coppie in cerca di locazioni ben collegate.
La Proprietà:
La soluzione si sviluppa su due livelli indipendenti, per una gestione pratica degli spazi:
Piano Terra (Cat. A/3): Unità abitativa di circa 23 mq catastali con ingresso indipendente, ideale da rifinire per creare un ambiente funzionale, moderno e facile da locare.
Piano Seminterrato (Cat. C/2): Spazio deposito/cantina di ulteriori 23 mq catastali, perfetto come locale accessorio, zona storage o supporto alla casa.
I Punti di Forza per un Investitore:
Zero Spese Condominiali: l'ingresso indipendente elimina qualsiasi spesa fissa mensile di gestione.
Alta Richiesta di Locazione: La metratura compatta e la centralità della zona garantiscono un'ottima rendita e tempi di sfitto praticamente azzerati.
Impatto Fiscale Minimo: Le bassissime rendite catastali (€ 72,82 per l'abitazione ed € 17,04 per il deposito) mantengono le imposte di acquisto e di possesso ai minimi storici.
Stato: Libero al rogito
Per info può contattarci al 329.864.17.82
