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In posizione strategica tra l'Aeroporto Internazionale di Napoli e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione mista situato in Via Filippo Maria Briganti, adiacente all'Istituto Don Bosco.
La proprietà, completamente indipendente e interamente recintata, rappresenta una significativa opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare in un'area urbana oggetto di progressivi interventi di riqualificazione.
Consistenza immobiliare:
Corpo principale
- Opificio al piano terra di circa 800 mq
- Altezza interna variabile tra 5 e 6 metri
- Abitazione e uffici al primo piano per circa 400 mq
- Garage indipendente di circa 30 mq, con capacità per due autovetture
Fabbricato secondario
- Casa del custode indipendente, sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 100 mq
Aree esterne
- Ampia corte privata di circa 700 mq
- Area utilizzabile come parcheggio, deposito o spazio di manovra
- Proprietà completamente recintata
- Doppio accesso carrabile e pedonale
Stato dell'immobile
L'intero complesso risulta inutilizzato da circa vent'anni e necessita di una ristrutturazione integrale, comprensiva del rifacimento della copertura. Le caratteristiche dimensionali, l'ampia superficie scoperta e la flessibilità distributiva consentono molteplici ipotesi di sviluppo, tra cui attività produttive, logistiche, commerciali, direzionali o progetti di rigenerazione immobiliare.
Punti di forza
- Posizione strategica tra aeroporto e stazione ferroviaria
- Ampie superfici coperte e scoperte
- Doppio ingresso
- Proprietà indipendente e recintata
- Elevata possibilità di personalizzazione e riconversione
- Interessante potenziale di valorizzazione in contesto urbano in evoluzione
Soluzione ideale per investitori, sviluppatori immobiliari e operatori interessati a un importante progetto di recupero e riqualificazione nel tessuto urbano della città di Napoli.
