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Casa indipendente in asta a Cavallirio (no) – Via San Gaudenzio 5 (cap 28010)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Cavallirio (no), in Via San Gaudenzio n. 5, in una zona residenziale del centro storico. Il corpo di fabbrica originario è stato costruito anteriormente al 1940 e successivamente modificato negli anni 1988 e 1998. La zona è caratterizzata da tipologie a villa o bassi fabbricati, al centro dell'area urbana.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva lorda residenziale effettiva è di circa 215 mq, con ulteriori superfici accessorie al piano terreno pari a circa 58 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: il piano terreno è composto da cucina/soggiorno, tre locali, corridoio, un bagno, locale cantina e vano scala/ingresso; il primo piano comprende cucina/soggiorno, tre camere, corridoio, vano scala e due bagni. Al secondo piano si trova un sottotetto non abitabile, attualmente non accessibile. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con alcune parti che necessitano di interventi di manutenzione e risanamento.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai in latero-cemento e volte in laterizio, e il tetto in legno a falde con copertura in tegole di laterizio. I balconi sono in cemento armato e legno con parapetti in ferro e legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo/doppio e in pvc con doppio vetro, con persiane in legno. Gli infissi interni sono in legno con specchiature in vetro. Le pavimentazioni sono prevalentemente in ceramica e laminato di legno, mentre i rivestimenti sono in ceramica nei bagni e nelle zone cottura. Gli impianti includono energia elettrica, idrico, gas di rete, citofono e tv. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaiette a gas e radiatori in ferro, oltre a una stufa a pellet. Completano la proprietà due aree scoperte di pertinenza: un giardino di circa 68,50 mq e un'area a corte di circa 73 mq sul fronte interno, con accesso carraio e pedonale. Sono presenti anche un ripostiglio al piano terreno rialzato e una cantina seminterrata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una 'Zona A1, Area di pregio ambientale di ristrutturazione (Centro storico)' secondo il Piano Regolatore di Cavallirio, con destinazione d'uso prevalentemente residenziale. La posizione centrale garantisce la vicinanza ai servizi essenziali del paese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.760,00
Offerta minima: € 83.159,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampie superfici
• Giardino e corte privati
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
