Appartamento all'asta a Trecate via Cairoli, 25

Appartamento in asta a Trecate (no) – Via Cairoli 25 (cap 28069)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Trecate (no), in Via Cairoli n. 25, all'interno del centro storico. L'immobile è parte di un fabbricato residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra, inserito in una corte. La zona è centrale, con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1967 e ha beneficiato di interventi di ristrutturazione agli inizi degli anni 2000.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie calpestabile di circa 64,20 mq e una superficie lorda di circa 81,85 mq. È composta da un soggiorno di circa 19,20 mq, una cucina di circa 11,50 mq, una camera di circa 12,40 mq, un vestibolo di circa 13,65 mq, un disimpegno di circa 2,10 mq e un bagno di circa 5,35 mq. Le altezze interne dei locali sono variabili, attestandosi mediamente tra 2,45 m e 2,75 m, con un'altezza massima di 3,40 m. Le finiture interne delle pareti si presentano in condizioni complessivamente sufficienti, con alcune porzioni di muratura che mostrano distacchi e rigonfiamenti riconducibili a fenomeni di umidità e condense.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai in cemento armato misto laterizio e la copertura a falde con struttura in legno. Le scale di accesso all'abitazione sono in cemento armato con rivestimento in piastrelle di ceramica/gres. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti interne sono in muratura di mattoni forati con idropittura e pannelli prefabbricati. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres/ceramica, così come i rivestimenti di bagno e cucina. I plafoni presentano una struttura in legno a vista. L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo con caldaia collocata in balcone, impianto a gas metano, impianto elettrico a 220V e impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale. Al piano terra è presente un locale ripostiglio nel sottoscala. Sul prospetto sud è presente un balcone.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Trecate, all'interno del centro storico. L'accesso avviene tramite ingresso carraio comune su Via Cairoli, attraverso un cortile comune si raggiunge la scala che conduce all'ingresso indipendente dell'abitazione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.400,00
Offerta minima: € 35.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Impianto termico autonomo
• Balcone privato
• Ripostiglio al piano terra
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.