Accedi
Accedi
Stabile in asta a Vespolate (no) – Via Monte Grappa 1 (cap 28079)
Questo comparto immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Vespolate (no), in Via Monte Grappa 1, una traversa di Via Cavour. Si trova nel centro storico, in una zona a carattere prevalentemente residenziale, ben servita da asilo nido, scuole, negozi, farmacie, banche e uffici pubblici. La zona è provvista di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo un contesto abitativo completo e funzionale.
Superficie e distribuzione interna
Il comparto immobiliare si sviluppa su una superficie lorda commerciale complessiva di circa 197,8 mq, distribuita su quattro unità distinte. L'unità A, al piano terra, è un magazzino di 31,90 mq lordi, composto da magazzino, ripostiglio e cantina, con altezza interna di 2,90 m. L'unità B, un appartamento al piano primo di 44,65 mq lordi, comprende cucina, bagno, corridoio e una camera da letto, con altezze variabili da 2,33 m a 3,05 m. L'unità C, anch'essa un appartamento al piano primo di 65,79 mq lordi, offre cucina, disimpegno, bagno, corridoio e due camere da letto, con altezza di 3,03 m. Infine, l'unità D, un appartamento al piano secondo di 55,46 mq lordi, è composto da terrazzo chiuso, cucina, bagno e una camera da letto, con altezze variabili da 1,60 m a 2,90 m. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di laterizio, con condizioni sufficienti. Le coperture sono in legno. Gli infissi esterni sono prevalentemente in ferro con vetri singoli, in condizioni degradate, mentre quelli interni sono in legno tamburato in condizioni sufficienti. Le pavimentazioni interne sono in battuto di cemento per il magazzino e in piastrelle di ceramica per gli appartamenti, in condizioni discrete/degradate. Gli impianti elettrici, gas e termici (autonomi a metano con termosifoni) sono presenti ma in condizioni scarse o non a norma, o non funzionanti per l'impianto termico dell'unità c. L'unità a include uno spazio aperto di pertinenza di 15 mq, mentre le unità B, c e d condividono uno spazio aperto comune.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una posizione strategica nel centro di Vespolate, garantendo facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata e offre un ambiente residenziale consolidato. Le unità a e b sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.674,90
Offerta minima: € 21.525,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Comparto immobiliare con più unità
• Libero per la procedura (unità a e B)
• Contratto di locazione opponibile (unità C)
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
