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In via Tunisia n. 2, a Villagrazia di Carini, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 70 mq, immersa in un’ampia proprietà esterna di circa 2.000 mq, caratterizzata da una posizione particolarmente strategica e da importanti potenzialità edificatorie.
L’immobile si sviluppa su una metratura di circa 70 mq ed è composto da 3 vani, con una distribuzione semplice e funzionale. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, ambiente luminoso e accogliente con uscita sull’ampio portico, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina semi-abitabile, mentre la zona notte è composta da due camere da letto. Completa la proprietà un bagno con doccia.
La villetta gode di una quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria naturale. È inoltre dotata di pompe di calore, mentre l’impianto idrico è a norma e quello elettrico necessita di essere rivisto.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampia area esterna di circa 2.000 mq, che comprende una comoda zona parcheggio e offre numerose possibilità di utilizzo. Il terreno è edificabile, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale e d’investimento, grazie alla possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, nel rispetto degli indici e delle normative urbanistiche vigenti.
La posizione è altrettanto interessante: la villetta si trova a pochi metri dalla Strada Statale e dalla fermata ferroviaria/metropolitana di Piraineto, consentendo di raggiungere agevolmente Palermo, l’aeroporto e le principali località della zona.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, ma anche per chi desidera investire in una proprietà con importanti potenzialità edificatorie. La presenza di 2.000 mq di terreno edificabile rende infatti questa villetta una proposta particolarmente interessante sia come abitazione sia come progetto di sviluppo immobiliare.
