Accedi
Accedi
Palermo – Oreto Nuova / Via Della Concordia: Opportunità Unica di Investimento.
Descrizione dell'immobile e contesto
Nel cuore della zona Oreto Nuova, in un contesto residenziale strategico e ottimamente servito da mezzi pubblici (autobus e treno), scuole, strutture sanitarie e svariate attività commerciali di vicinato, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 4 vani.
Sito al secondo piano di uno stabile civile edificato nel 1985, servito da ascensore e dotato di autoclave condominiale, l'immobile si distingue per una eccezionale tripla esposizione. Tutti i vani sono esterni e si affacciano sulla strada principale e sul prospetto laterale, una caratteristica che assicura una straordinaria luminosità in ogni ambiente e durante tutto l'arco della giornata oltre ad avere un vista panoramica.
Composizione interna (115 mq commerciali)
L'appartamento presenta una distribuzione dei vani ottimale e ben disimpegnata:
Accogliente saletta d'ingresso collegata al corridoio di disimpegno;
Ampio e confortevole saloncino (circa 25 mq) dotato di balcone con affaccio sul prospetto principale;
3 camere da letto (di cui una con balcone attiguo e due con ampie finestre);
Cucina abitabile con accesso a un comodo balcone verandato;
Bagno principale finestrato e pratico ripostiglio.
Valore aggiunto introvabile in zona: l'unità include un prezioso posto auto assegnato situato all'interno dell'area condominiale recintata.
Stato e rifiniture
L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione generale, custodito con cura e con rifiniture risalenti all'epoca della costruzione: porta d'accesso blindata, pavimentazione in ceramica decorata in tutti gli ambienti, infissi interni in alluminio anodizzato, serrande esterne in plastica e impianto idrico in rame. Lo stabile si presenta in un discreto stato di manutenzione generale.
Caratteristiche in sintesi
Locali: Salone, 3 camere, Cucina abitabile, Bagno finestrato e Ripostiglio.
Spazi Esterni: 3 balconi (per un totale di 18 mq esterni).
Utenze e Spese: Spese condominiali contenute (circa € 40 mensili), stabile servito da rete metano.
Situazione Documentale: Immobile totalmente in regola e conforme, provvisto di Certificato di Abitabilità, esente da abusi edilizi, pignoramenti o gravami ipotecari.
Modalità di visita
L'immobile è visionabile esclusivamente previo appuntamento telefonico. Al fine di rispettare la riservatezza della proprietaria, si richiede la cortesia di programmare le visite con un preavviso di almeno 2 giorni.
