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Splendida Casa Indipendente in Pieno Centro a Bagheria – a Due Passi dal Mare e da Palermo |
Una proprietà unica, ideale come residenza, casa vacanze o investimento turistico internazionale**
Benvenuti a Bagheria, la celebre “Città delle Ville”, rinomata in tutto il mondo per le sue dimore barocche, la sua cucina autentica e la vicinanza sia al mare cristallino sia alla vivace città di Palermo.
Qui, nel cuore del centro storico e in Via Pietro Gagliardo 20-22, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampie dimensioni, distribuita su più livelli, ristrutturata, dotata di spazi esterni vivibili e perfettamente adatta anche come boutique guesthouse, vacation rental o family holiday home.
- Caratteristiche principali dell’immobile
- Indirizzo: Via Pietro Gagliardo 20-22, Bagheria (pa)
- Tipologia: Casa indipendente + magazzino (Sub 7 + Sub 1)
- Superficie:
Abitazione principale: circa 265 m² catastali esclusi balconi (Totale: 275 m²) – foglio 12 particella 1420 sub 7
Magazzino/locale al piano terra: 106 m² – sub 1, ideale come box, deposito per attività ricettiva, palestra, laboratorio o ampliamento dell’abitazione
- Vani: 9 vani catastali, ogni piano con balcone
- Camere da letto: multiple
- Bagni: su ogni piano (4 bagni)
- Terrazzo + veranda coperta con vista sui tetti della città
- Luminosi saloni, stile elegante e comfort moderno 🔧 Ultima ristrutturazione e ridistribuzione spazi: 2022 (Pratiche pa0031555 e pa0029863)
- Planimetrie disponibili
Descrizione dettagliata
Piano Terra – Ingresso e grande magazzino (Sub 1)
Un ampio open space di 95 m² catastali, con altezze importanti (H 3,40 m), perfetto come:
- deposito per attrezzature sportive o da spiaggia,
- garage per più veicoli,
- area wellness o hobby,
- sala colazione se l’immobile viene gestito come b&b.
Piano Primo – Zona living
Elegante e spazioso salone, riccamente arredato e perfetto per un’accoglienza di livello.
- grandi divani e area relax
- sala da pranzo
- bagno dedicato
Piano Secondo – Zona notte
- Camere ampie e luminose, tranquillissime grazie alla posizione laterale.
- bagno del piano
- finestrature ampie e buone altezze interne (H 3,10 m)
Piano Terzo – Terrazzo, veranda e lavanderia
Il vero valore aggiunto per turisti e famiglie:
Veranda coperta (perfetta come seconda zona living/cucina panoramica)
- grande terrazzo privato, ideale per pranzi all’aperto, solarium, bbq
- lavanderia e bagno
- splendida atmosfera sui tetti della città
- Perché questa casa è perfetta per clienti internazionali
- Posizione strategica
Bagheria è uno dei luoghi più ricercati della Sicilia occidentale per vacanze, ritiri familiari e smart working.
- Vicinanza al mare
4 minuti d’auto da Spiaggia dei Francesi (Capo Zafferano)
6 minuti da Aspra e dal suo lungomare tradizionale
Acque cristalline, locali tipici, ristoranti di pesce e calette rocciose naturali
- Facilmente raggiungibile
Aeroporto di Palermo (pmo): 35 minuti
Porto di Palermo: 18 minuti
Stazione ferroviaria di Bagheria raggiungibile a piedi (treni diretti per Palermo centro in 10 min)
- Vicina a tutto
La casa è nel cuore vivo della città, con:
Supermercati, ristoranti e bar a pochi metri
Farmacie, banche e uffici postali
Musei, ville storiche (Villa Palagonia, Villa Cattolica con Museo Guttuso)
Panifici, mercati locali e servizi essenziali
La combinazione tra centro storico, tranquillità e collegamenti rapidi la rende un’ottima opzione anche per turisti nord-europei e statunitensi.
- Opportunità investimento
L’immobile si presta perfettamente a:
Luxury b&b su tre piani
Casa vacanza per gruppi e famiglie
Residenza con studio/atelier al piano terra
Spazio per attività ricettive + abitazione privata
La grande metratura e gli spazi esterni sono molto richiesti sui portali internazionali come Airbnb e Booking.
