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All’interno di un elegante edificio progettato dall’architetto Di Gristina, proponiamo in locazione un raffinato ufficio di circa 75 mq commerciali (68 mq calpestabili), situato al piano ammezzato. Grazie all’altezza rispetto al piano stradale, l’immobile gode della privacy e della luminosità tipiche di un primo piano.
L’ufficio è attualmente oggetto di una ristrutturazione totale, realizzata con materiali moderni e finiture di qualità, pensata per offrire spazi di lavoro eleganti, funzionali e rappresentativi.
L’immobile si sviluppa in maniera razionale e ben distribuita, con:
• tre ampie stanze operative, ideali come studi professionali, uffici direzionali o sale riunioni
• un bagno completamente rinnovato, rifinito in marmo e dotato di doccia
• un comodo ripostiglio/archivio
• un disimpegno centrale che garantisce una distribuzione fluida degli ambienti
La proprietà gode di doppia esposizione, con affacci sia sulla via principale sia sul silenzioso cortile interno, che confina con il verde del Giardino Inglese, garantendo così ottima luminosità naturale e un contesto particolarmente gradevole e tranquillo.
Tra le principali caratteristiche dell’immobile:
• impianto elettrico completamente nuovo
• climatizzazione autonoma caldo/freddo
• porta d’ingresso blindata
• infissi in legno restaurati con vetro antinfortunistico
• pavimentazione moderna in spc negli ambienti principali
• bagno in marmo con doccia
Grazie alla sua distribuzione interna versatile, alla posizione strategica e al prestigio dello stabile, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, studi legali, notarili o architettura, ma anche per chi desidera uno spazio di lavoro rappresentativo in una zona centrale e ben collegata.
Al termine dei lavori di ristrutturazione verrà aggiornata la planimetria e la documentazione catastale, con redazione della certificazione e energetica (ape). Le spese condominiali si attestano indicativamente intorno ai 60 euro mensili.
Libero da aprile.
