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?occasione appartamento
Sito a bagheria, la bellissima città delle ville: investimento tra storia e mare!
?Descrizione dell'immobile:
Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 60 m² situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, in Via Zangara n. 6, Bagheria (pa).
L'immobile è composto da 3 vani più un bagno (con 1 camera da letto matrimoniale) e si presenta da ristrutturare. È la soluzione ideale sia per chi vuole personalizzare la propria casa, sia per chi cerca un investimento immobiliare ad altissimo rendimento.
?punti di forza urbanistici:
A differenza di molte proprietà sul mercato, questo immobile gode di una documentazione impeccabile: è già dotato di concessione edilizia e agibilità, garantendo un acquisto sicuro, mutuabile e senza sorprese. Inoltre, è incluso il diritto di accesso al terrazzo condominiale per la manutenzione di recipienti e antenna.
Collegamenti perfetti e massima tranquillità
?L'appartamento si trova in una strada chiusa, il che assicura un contesto silenzioso, riservato e pochissimo traffico. Nonostante la quiete, la posizione è straordinariamente servita e strategica:
?- a soli 50 metri dall'accesso a piedi della Stazione Ferroviaria di Bagheria: potrai muoverti verso Palermo (raggiungibile in circa 10-15 minuti di treno) o Cefalù dimenticandoti dell'auto. Un pluintrovabile che fa impennare il valore dell'immobile!
?- a 60 metri da Villa Palazzo Cutò: vivi a due passi da uno dei cuori storici e culturali più importanti di Bagheria.
?- Vicino al centro storico: la zona è ricca di negozi, supermercati, scuole, farmacie e tutti i servizi essenziali a portata di mano.
?- a due passi dal meraviglioso mare di Bagheria: il borgo marinaro di Aspra dista appena 1,8 km (perfetto anche per una passeggiata o un giro in bici). In pochissimi minuti d'auto si raggiungono le splendide scogliere di Mongerbino, la suggestiva caletta di Porticello e la splendida Sant'Elia.
- ?Turismo Internazionale: l'immobile si trova vicino a Villa Valguarnera, la celebre dimora settecentesca che ha ospitato eventi di risonanza mondiale (come il blindatissimo matrimonio della popstar Dua Lipa), rendendo la zona super appetibile per i turisti stranieri.
Perché è un ottimo investimento?
?1) Comodità d'accesso: Tutta la praticità di un comodo piano terra.
?2) Regolarità totale: Agibilità e concessione edilizia già presenti (rarità in zona per immobili da ristrutturare).
3) ?Logistica imbattibile: La stazione a 50 metri attira lavoratori, studenti e turisti che preferiscono viaggiare in treno.
?4) Potenziale Casa Vacanze / b&B: La vicinanza al mare di Aspra (1,8 km), a Palazzo Cutò e alle mete turistiche costiere garantisce un'eccellente rendita sui portali di affitto breve (come Airbnb).
?Zero stress da condominio: Palazzina piccola di soli 2 piani.
?Prezzo: 45.000€ [trattabili]
Classe energetica: f
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