Ufficio in in affitto da privato a Palermo via Principe di Paternò, 35

Bilocale con ingresso indipendente, terrazzo esclusivo e finiture di pregio

In via Principe di Paternò 35, nel tratto tra via Veneto e via Lombardia, si affitta bilocale di 32 mq con terrazzo esclusivo di 19 mq (classe catastale A2), in contesto signorile con servizio di portineria mattutina dal lunedì al sabato.

L'immobile dispone di ingresso indipendente al piano rialzato: dall'androne si raggiunge l'immobile in pochi passi, senza attraversare altre unità né spazi condivisi. È la soluzione pensata per chi cerca privacy, riservatezza e un ambiente di rappresentanza.

L'immobile è stato ristrutturato integralmente a inizio 2026 e non è mai stato utilizzato: finiture di alto pregio, impianti nuovi e a norma, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria a pompa di calore, videocitofono e classe energetica b.
Completano il quadro infissi ad alta efficienza energetica e tapparelle motorizzate con comando domotico, per un comfort elevato e consumi contenuti.

Lo spazio è locato a uso abitativo per un canone mensile di 550€ in cedolare secca, oppure è particolarmente adatto a uso ufficio (canone mensile di 620€ in regime ordinario) per i liberi professionisti che desiderano uno spazio elegante, luminoso e subito operativo, con una destinazione ideale per:
- studio professionale;
- ufficio di rappresentanza;
- ricevimento clienti;
- attività che richiedono riservatezza e immagine professionale.

Il tratto tra via Veneto e via Lombardia offre buone possibilità di parcheggio nelle strade limitrofe, senza strisce blu.

Disponibilità immediata. Come da foto, lo spazio si presenta completamente libero e si presta ad essere arredato secondo esigenza del conduttore.

Contratto regolare con registrazione a cura della proprietà. Trattativa diretta, quindi senza alcuna provvigione di agenzia.