Accedi
Accedi
Rustico panoramico con terreno di pertinenza – Monreale (pa), Contrada Portella della Ginestra
Lungo il confine con San Giuseppe Jato, con accesso diretto e comodo da strada provinciale sp20, proponiamo compendio immobiliare immerso in un contesto naturale e tranquillo con vista sulla Valle dello Jato.
La proprietà è composta da due unità immobiliari catastate:
Unità collabente (con originaria consistenza residenziale)
Magazzino rurale
Consistenze e Superfici:
Superficie commerciale complessiva: 127,55 m²
Area esterna di pertinenza: 155,42 m²
Volume lordo esistente: circa 625 m³
Terreno agricolo recintato di circa 2.800 m², piantumato con alberi da frutto e ulivi produttivi.
Utenze: allacci idrico ed elettrico alla rete pubblica già presenti sul lotto.
Inquadramento Urbanistico e Potenzialità:
L'area ricade in Zona e (Agricola), soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico.
L'immobile si presta a un intervento di demolizione e ricostruzione / rigenerazione edilizia. È stato elaborato uno studio di massima di fattibilità tecnica per il recupero dei volumi esistenti con eventuale ampliamento secondo le normative regionali vigenti (fino a circa 845 m³, ipotesi progettuale soggetta alla verifica e all'approvazione formale del sue del Comune di Monreale e degli Enti preposti).
Documentazione catastale disponibile per verifiche tecniche. Vendita da privato. Per ulteriori dettagli e sopralluoghi, contattare via messaggio.
