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A Mondello, in posizione dominante, con vista panoramica sulla città, sul Monte Pellegrino e sul mare, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario, senza costi di intermediazione, una villa indipendente di circa 400 mq commerciali, completamente ristrutturata nel 2026 e immersa in un parco privato di 2.100 mq.
La villa, dall’architettura moderna e circolare, si sviluppa su tre livelli collegati da un’elegante scala interna; porte a scomparsa permettono di rendere ciascun ambiente indipendente, per garantire privacy a familiari e ospiti.
Al piano terra e al primo piano si trova la residenza principale. Al piano seminterrato, tre nuclei abitativi separati, ciascuno con soggiorno, camera matrimoniale e bagno, si prestano ad accogliere ospiti, un custode o la governante e, grazie alla vicinanza al mare, anche un’attività di bed & breakfast. Sempre al seminterrato, un’area benessere con una grande palestra attrezzata e una zona relax con sauna e bagno turco.
Il parco, piantumato con alberi ad alto fusto, comprende un orto, un frutteto e un grande gazebo, ideale per pranzi e serate all’aperto. La proprietà dispone di un doppio accesso carrabile e di numerosi posti auto, anche coperti; completano gli esterni una zona barbecue, un locale tecnico e un deposito. Il pozzo di acqua sorgiva già presente offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica.
La villa è stata ultimata quest’anno con la massima cura in ogni dettaglio e con finiture pregiate: pavimenti in rovere e marmo, serramenti con triplo vetro, oscuranti elettrici, domotica, videosorveglianza, impianto d’allarme e irrigazione automatica. Viene venduta pari al nuovo, completamente arredata e pronta da abitare.
Gli impianti sono di ultima generazione: riscaldamento, raffrescamento e acqua calda con pompe di calore, diffusione a soffitto e con fancoil, impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kWh. Nessun allaccio al gas: la casa produce e conserva la propria energia, con consumi minimi tutto l’anno.
Il mare e la spiaggia di Mondello distano circa un chilometro; il centro di Palermo si raggiunge in pochi minuti.
Una proprietà rara per dimensioni, privacy e qualità, in una delle zone panoramiche più prestigiose di Palermo, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza o investimento.
Classe energetica A3 – Indice di prestazione energetica: 33,38 kWh/m² anno.
Informazioni e visite su appuntamento, solo a persone referenziate. Astenersi curiosi e agenzie.
