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Prima di contattare vi invito a leggere tutta la descrizione, grazie per la comprensione
Nel cuore di Palermo, più precisamente in Via Giuseppe Sciuti, poniamo in vendita un elegante trilocale posto al sesto piano di uno stabile signorile degli anni ’60, servito da ascensore.
Riguardo alla zona, c’è poco da aggiungere: è una delle più richieste.
Centrale e perfettamente servita, rappresenta una delle aree più apprezzate della città, ideale per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.
L’immobile è il risultato di un recente e accurato frazionamento di un’unica unità immobiliare, da cui sono state ricavate due soluzioni distinte: un bilocale (che è stato venduto) e questo raffinato trilocale.
Una distribuzione degli spazi moderna e decisamente funzionale, ideale per uso investimento o per chi desidera una soluzione abitativa nel cuore residenziale di Palermo.
L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione in essere fino al 2031, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un investimento con redditività immediata. L'arredamento presente nell'appartamento non è incluso nella vendita. Sarà possibile effettuare visite fin da subito, previo appuntamento e conferma.
Ristrutturato integralmente nel 2023, l’appartamento si presenta in condizioni impeccabili e si distingue per ottima efficienza energetica (classe C).
L’ingresso avviene tramite un’estensione del pianerottolo, elemento che conferisce maggiore riservatezza.
Un luminoso disimpegno collega tutti gli ambienti principali.
La cucina semi-abitabile si affaccia su un balcone interno di circa 7mq, mentre un ampio bagno finestrato garantisce funzionalità e ricircolo d'aria dell'ambiente.
Proseguendo, troviamo un soggiorno spazioso e due grandi camere da letto, entrambe con ampie finestre che si affacciano direttamente su Via Giuseppe Sciuti, offrendo luce naturale e una piacevolissima vista sulla città.
Superficie totale di 100 mq.
Le spese condominiali sono attualmente in fase di definizione in quanto legate al recente frazionamento, ma si stimano indicativamente tra i 40-60€ mensili, quindi davvero irrisorie.
Una soluzione che unisce posizione strategica, comfort ed efficienza. Un’interessante opportunità aggiuntiva per chi desidera ampliare il proprio investimento.
Caratteristiche principali:
- Via Giuseppe Sciuti 206, Palermo
- 6° piano con ascensore
- Mutuabile
- Ristrutturato nel 2023
- Classe energetica c
- Impianto autonomo a pompa di calore
- Balcone interno di circa 8mq
- Cucina semi-abitabile
- 2 ampie camere matrimoniale con possibilità di ricavare una cabina armadio
- Bagno finestrato
- Superficie interna: 92 mq (escluse aree esterne)
- Spese condominiali in fase di definizione (stima 40-60€/mese)
Possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente
