Intero Stabile in in vendita da privato a Palermo viale Alcide De Gasperi

Privato vende splendido attico panoramico, in zona De Gasperi, tredicesimo piano, tripla esposizione (243 mq commerciali),diviso in due unità (unico accatastamento): residenza di lusso + seconda unità attigua, ma indipendente, da mettere a reddito (1.100 al mese)
Nel cuore più signorile di Palermo, vendesi straordinario attico di 243 mq commerciali posto al 13° piano. Panoramicissimo, silenzioso e luminoso. Un immobile unico nel suo genere, che domina la città, dal verde della Favorita, allo Stadio, al Monte Pellegrino, fino al Porto e al centro. Un'esposizione totale, che regala uno spettacolo dell'alba e del tramonto. Una vera e propria villa sospesa, dotata di 5 terrazze vivibili e 4 balconi. Spazi esterni introvabili in centro città, per ospitare tavolate per 10 persone. La proprietà è catastalmente unica, ma dotata di due ingressi indipendenti ed è la scelta perfetta per chi cerca una dimora di altissima rappresentanza e anche un reddito immediato.
Unità 1: la radicale e accurata ristrutturazione, terminata nel novembre 2026, è stata pensata per una grande famiglia o uno studio professionale di alta rappresentanza. Salone triplo di rara ampiezza dotato di camino in bioetanolo, funzionante, e pareti in porfido di marmo. Cucina attigua al salone.
Una sontuosa camera matrimoniale doppia, più altre due camere da letto, molto ampie e luminose. Tutte terrazzate. I servizi includono due bagni principali e un terzo bagno per gli ospiti. Tutti con doccia. Due grandi armadi a muro in legno, per un totale di ben 18 ante. Il soffitto dell’intero appartamento presenta una controsoffittatura con isolamento termoacustico in lana di roccia. Le parenti confinanti con l’altra unità sono isolate con lo stesso materiale e una doppia parete. I lavori sono terminati e lo stato interno è soltanto da rifinire: la tinteggiatura totale completata e il nuovo impianto d'illuminazione è già installato, con appliques, faretti già montati. Tutti i materiali di finitura rimanenti e gli arredi sono già stati acquistati e si trovano, imballati, all’interno dell’immobile: porte, sanitari, rubinetterie e parquet in rovere. Il tempo stimato per il termine delle rifiniture è di 12 giorni lavorativi: posa autolivellante nel salone, posa del parquet a tappeto in tutta la superficie, montaggio porte, montaggio sanitari, sostituzione tapparelle. La proprietà dispone già dei preventivi per ciascuna di queste voci e può interessarsi di fare ultimare le rifiniture, se l’acquirente non dovesse averne il tempo. Compresa nel prezzo, anche una cucina, completa di elettrodomestici. Modello Lounge, color terracotta, della Veneta Cucine, che si trova imballata nel negozio “Abitare” di via Emilia, Palermo. L’appartamento è, quindi, chiavi in mano. Unità 2:
Interamente ristrutturata a nuovo e ultimata appena sei mesi fa. Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia, vani armadio. Pronta da mettere a reddito (1.100 al mese). No agenzie.