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Laboratorio Artigianale c/3 in Affitto (con opzione magazzino 400 mq.)
Descrizione: Proponiamo in locazione un ampio locale situato in piano semicantinato, accatastato in categoria c/3, con comodi ingressi carrabili e pedonali da Via San Lorenzo e Via Filippo Di Giovanni. L'immobile è stato storicamente sede di un'importante attività di Ventilazione e Arredi Inox, risultando già perfettamente predisposto e strutturato per lavorazioni artigianali, manifatturiere o depositi specializzati.
Caratteristiche dell'immobile:
* Superficie aperta (Locale): Vano operativo ampio e regolare, caratterizzato dalla presenza di comodi pilastri portanti disposti in modo ordinato, ideale per facilitare il transito e la manovra interna di merci, furgoni o l'installazione di macchinari e scaffalature.
* Accessi e Carico/Scarico: Doppia apertura che affaccia direttamente sulla strada condominiale, garantendo un'agevole accessibilità per il carico e lo scarico merci direttamente dai veicoli.
* Ufficio: Vano dedicato e riservato, perfetto da adibire a zona amministrativa, reception o studio operativo per la gestione aziendale.
* Servizi igienici e Spogliatoio: l'immobile è provvisto internamente di antibagno, bagno a norma e di un comodo locale spogliatoio riservato al personale.
* Opportunità di Ampliamento:
* Opzione Magazzino: Vi è la concreta possibilità di ampliare la superficie complessiva affittando anche il locale confinante (categoria c/2) di ben 400 mq, sempre di proprietà dello stesso locatore, ideale per creare un polo logistico o produttivo di grandi dimensioni.
Punti di forza:
* Posizione strategica e ben collegata tra Via San Lorenzo e Via Filippo Di Giovanni.
* Spazi ampi e carrabili, con ultima destinazione d'uso artigianale (Arredi Inox e Ventilazione).
* Grande versatilità e flessibilità grazie alla vicinanza del magazzino di 400 mq.
* Prenota il tuo appuntamento chiamando lo 0917869970 o il 3519244045 (anche tramite whatsapp).
