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Locale commerciale in asta a Castronovo di Sicilia (pa) – Contrada Castellucci null
Questo complesso agricolo si trova a Castronovo di Sicilia (pa), in Contrada Castellucci, una zona collinare-leggermente montuosa a circa 8 km dal centro abitato. L'area ricade in zona territoriale omogenea “E” verde agricolo, secondo il prg vigente. È raggiungibile dallo scorrimento veloce pa-ag all’altezza del bivio di Castronovo di Sicilia, proseguendo sulla sp79 e poi su una strada comunale in scarse condizioni per circa 1,8 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta è un compendio immobiliare che include quattro fondi rustici e due fabbricati rurali. Il Bene N° 6 è un fabbricato rurale ad uso stalla con una superficie lorda di 408,33 mq e utile di 436,65 mq, composto da un unico ambiente suddiviso da una corsia centrale di servizio e alimentazione, con mangiatoie e corsie di alloggio. Presenta un ingresso principale e tre uscite verso uno spiazzo antistante parzialmente coperto da una tettoia di 122,8 mq. Il Bene N° 5 è un fabbricato rurale ad uso fienile con una superficie coperta di 161,09 mq e utile di 145,91 mq, composto da un unico ambiente per il deposito del fieno, attualmente utilizzato per deposito attrezzi. I terreni inclusi sono: Bene N° 1 (pascolo di 566 mq), Bene N° 2 (pascolo, oliveto e ficodindia per 859 mq), Bene N° 3 (pascolo e seminativo per 245 mq utili) e Bene N° 4 (seminativo per 292 mq utili). Lo stato di conservazione generale è discreto, con gli immobili in semi-abbandono al momento del sopralluogo.
Caratteristiche e dotazioni
La stalla e il fienile presentano strutture portanti realizzate principalmente da travi verticali h e capriate in profilati metallici zincati. La copertura della stalla è costituita da pannelli di amianto, mentre quella del fienile da pannelli in alluminio coibentati. La tamponatura perimetrale è in conci di tufo e superfici intonacate. L'accesso ai fabbricati avviene tramite una corte esterna (particella 256), accatastata come corte comune, che ne costituisce l'unico accesso e ne consente la fruizione. I terreni sono incolti o con colture miste.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in Contrada Castellucci, una zona rurale e agricola. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale in scarse condizioni, che attraversa anche la corte comune, configurando una servitù di passaggio di fatto ultraventennale. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi per attività agricole o zootecniche.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 47.528,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso agricolo
• Ampia superficie fondiaria
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
