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Enfiteusi di villa in asta a Partinico (pa) – Contrada Albachiara Km 2 (cap 90047)
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Partinico (pa), in Contrada Albachiara Km 2, in un'area periferica del centro urbano caratterizzata da villini residenziali. I beni sono posti in prossimità della strada provinciale sp1 che collega Partinico a Montelepre. La costruzione è stata realizzata tra il 1979 e il 1980.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 434 mq. Il lotto unico è composto da due distinte unità abitative. Il sub 2 è un villino unifamiliare costituito da piano terra, piano primo e piano scantinato. Il piano terra presenta un unico ambiente con camino e scala in marmo. Al piano scantinato si trovano la cucina, un servizio igienico e altri due ambienti. Al piano primo è ubicata la zona notte con tre camere, ciascuna con balcone, due ripostigli e un servizio igienico. Il sub 3, originariamente pertinenza esclusiva del sub 2, è oggi un villino indipendente con due piani fuori terra. Al piano terra si trova un unico ambiente con cucina e soggiorno con camino, un piccolo servizio igienico e una veranda adibita a zona giorno con cucina in muratura. Al piano primo è ubicata la zona notte con due camere da letto, un servizio igienico, un ripostiglio, uno studio e due balconi. Le altezze interne utili sono di 3,00 mt al piano terra del sub 2, 2,85 mt al piano scantinato del sub 2 e 3,00 mt al piano primo del sub 2 e 3,00 mt per il sub 3. Lo stato di manutenzione del sub 2 è discreto, mentre il sub 3 si trova in ottimo stato di manutenzione, vista la recente edificazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura della palazzina è del tipo intelaiato con travi e pilastri in cemento armato. La pavimentazione del piano terra del sub 2 è in marmo, mentre quella del piano primo e scantinato è in ceramica. Gli infissi interni ed esterni del sub 2 sono in legno. Per il sub 3, la pavimentazione è interamente in ceramica, gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in pvc. Entrambi gli immobili sono dotati di impianto elettrico e idrico sotto traccia. Gli scarichi conferiscono in fossa Imhoff. Non è presente impianto di gas e riscaldamento.
Contesto e collegamenti
Il bene si trova in un'area periferica di Partinico, ben collegata tramite la strada provinciale sp1. L'accesso avviene da una corte comune identificata con il sub 1. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 236.069,51
Offerta minima: € 123.891,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative indipendenti
• Ampia superficie commerciale
• Zona periferica residenziale
• Presenza di camino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
