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Appartamento in asta a Misilmeri (pa) – Via Francesco Lanza 6 (cap 90036)
L'appartamento in asta è situato a Misilmeri, nella frazione di Portella di Mare, in Via Francesco Lanza n. 6. L'edificio, costruito attorno agli anni '80, si presenta con intonaco esterno in buone condizioni e si trova in una zona di espansione edilizia, identificata come 'Tessuto Urbano Di Completamento Edilizio e Delle Urbanizzazioni Primarie e Secondarie'. La posizione è strategica, vicina alla Via Nazionale, arteria principale con numerose attività commerciali e servizi, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 142,35 mq. L'appartamento, posto al terzo piano di un edificio di cinque elevazioni fuori terra, è composto da un ingresso che conduce a una cucina-soggiorno e a un salone. Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, dal wc e da un ripostiglio. Tutti i locali sono ben illuminati e l'altezza utile interna è di 2,80 ml. La zona giorno si affaccia su un ampio balcone prospiciente sulla Via f. Lanza. Il lotto include anche un magazzino pertinenziale (Bene 2) di 68,83 mq, posto al quarto piano, costituito da un locale deposito con antistante terrazzo comune, che rappresenta la quota di un terzo dell'intero locale sgombero. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono, con rifiniture interne di tipo neoclassico. Il magazzino si presenta in condizioni discrete.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è del tipo intelaiato con travi e pilastri in cemento armato, solai in latero cemento e muri di tompagno in conci di tufo. Le pareti interne sono intonacate e rifinite con tonachina. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno, mentre il portone d'ingresso principale è in ferro e quello interno blindato in legno, con citofono. Gli infissi sono in legno a due ante con persiane e vetri. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono sottotraccia e allacciati alla rete comunale. L'appartamento è dotato di condizionatori e boiler per l'acqua calda, e presenta un camino nel salone-soggiorno. Non è presente l'ascensore nell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona prevalentemente residenziale e commerciale, ben servita e con buona qualità edilizia. La vicinanza alla Via Nazionale garantisce un'ottima accessibilità ai servizi principali e ai trasporti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.215,71
Offerta minima: € 32.329,84
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni interne
• Zona residenziale e commerciale
• Facilmente raggiungibile
• Balcone ampio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
