Villa a Schiera all'asta a Monreale via Regione Siciliana, 92

Villa a Schiera in asta a Monreale (pa) – Via Regione Siciliana 92 (cap 90046)

L'immobile, un appartamento di civile abitazione, è situato a Monreale (pa), nella località di San Martino delle Scale, in Via Regione Siciliana n. 92. Fa parte di un villino bifamiliare, edificato nel 1962, e si inserisce in un contesto residenziale periferico, caratterizzato da sviluppo urbano e vicinanza a zone boschive e paesaggistiche. La posizione offre una veduta esterna panoramica.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra-rialzato, ha una superficie commerciale complessiva di 182,32 mq e un'altezza utile interna di 2,83 m. Si compone di un salone, un disimpegno, un wcd, una cucina-soggiorno, una lavanderia, un corridoio di disimpegno, un ripostiglio, una camera con wcb e altre due camere. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune tracce di umidità e lesioni localizzate.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è intelaiata in cemento armato, con solai in latero-cemento. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e marmette di cemento a scaglie di marmo, cucina in muratura con isola e rivestimenti in piastrelle. I bagni sono dotati di sanitari sospesi o a pavimento e rubinetteria a miscelatori. L'immobile è provvisto di impianto idrico sottotraccia con autoclave autonomo, impianto di climatizzazione con pompa di calore e fan coil in alcuni vani, e impianto elettrico centralizzato. Il riscaldamento è assente, in quanto privo di caldaia. Dispone di portoncino d'ingresso principale in legno e due portoncini secondari. Il terreno di pertinenza è in parte pavimentato e in parte a verde. La recinzione del lotto è costituita da pali zincati in ferro e rete metallica, con cancello carrabile scorrevole automatico (non funzionante) e portoncino pedonale.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Monreale, località San Martino delle Scale, con accesso diretto da Via Regione Siciliana. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di sviluppo e gode di una buona soleggiatura. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.127,73
Offerta minima: € 104.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino bifamiliare
• Ampia superficie commerciale
• Zona panoramica
• Giardino di pertinenza

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.