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Appartamento in asta a Giardinello (pa) – Via Vittorio Emanuele 62 (cap 90040)
L'appartamento è situato nel comune di Giardinello, in via Vittorio Emanuele n.62, all'interno di un edificio realizzato tra due strade caratterizzate da una considerevole differenza di quota (via Vittorio Emanuele e via Giuseppe Mazzini). L'edificio, la cui costruzione risale al 1988, si trova in una fascia centrale-centro urbano (zona o.M.I. B1-microzona 1), in un'area prevalentemente residenziale. Il fabbricato comprende un piano rialzato e tre elevazioni fuori terra dal lato di via Vittorio Emanuele, mentre dal lato di via Mazzini include un piano seminterrato e sei elevazioni fuori terra. Lo stato di manutenzione complessivo dell'edificio è normale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 168,99 mq e si trova al piano secondo, interno 4. La distribuzione interna comprende un ingresso-disimpegno, un disimpegno, un salone pari a due vani, quattro vani, un ripostiglio, un w.C. Doccia, un w.C. Bagno, una cucina e quattro balconi. L'esposizione è a nord-est. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le superfici verticali e orizzontali sono trattate con intonaco civile e idropittura. I pavimenti dei vani principali sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre la cucina e i bagni presentano rivestimenti specifici. Il w.C. Doccia e il w.C. Bagno sono dotati di sanitari di discreta fattura e rubinetteria a miscelatori. L'appartamento dispone di porta di ingresso in legno, infissi interni in legno tamburato, impianto idrico sottotraccia collegato all’autoclave condominiale, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, impianto di climatizzazione con pompe di calore in alcuni vani, impianto elettrico centralizzato, impianto gas a metano, impianto citofonico, impianto telefonico e impianto antenna tv autonomo. L'immobile include il diritto a beni comuni non censibili e una quota indivisa di 1/6 dell'autorimessa collettiva.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato in una zona centrale del comune di Giardinello, ben servita e con buona accessibilità. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete comunale e da riserva idrica centralizzata con autoclave. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite allacciamento alla rete fognaria dinamica comunale. L'immobile è collegato alle reti elettriche, telefoniche e del gas. 560 c.P.C., pertanto l'aggiudicatario dovrà tenere conto di tale occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 13.526,37
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampi spazi interni
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Diritto su autorimessa collettiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
