Villa all'asta a San Cipirello via Roma, 130

Casa indipendente in asta a San Cipirello (pa) – Via Roma 130 (cap 90040)

L'immobile in asta è una palazzina su tre elevazioni situata nel comune di San Cipirello (pa), sulla centrale Via Roma al civico 130, con accesso all'abitazione anche da Vicolo Mandalà e Via Alamia. La costruzione, risalente al primo decennio del XX secolo, si inserisce in un contesto semicentrale.

Superficie e distribuzione interna
La palazzina ha una superficie complessiva di 367 mq. Il piano terra ospita un magazzino di 63 mq (superficie catastale 81 mq) con accesso da due saracinesche su Via Roma, suddiviso in due vani comunicanti con ripostiglio e wc. Le due elevazioni superiori costituiscono l'appartamento (categoria a/2, 6,5 vani, superficie catastale 196 mq) e il sottotetto. L'appartamento, con accesso da Vicolo Mandalà, comprende una sala da pranzo, un piccolo wc, due camere da letto con balcone su Via Roma, un ripostiglio/disimpegno e una cucina. Il sottotetto presenta altezze variabili e non è abitabile. Le tre elevazioni sono collegate da scale interne. Le condizioni generali sono di totale inabitabilità, con tetto e solai fortemente danneggiati.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata in muratura portante, con volte 'realine' e solai in legno, canne e gesso. Gli impianti, laddove presenti, sono da rifare e non a norma. Gli infissi non garantiscono alcuna tenuta. Non è presente alcuna certificazione degli impianti né l'a.P.E.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale di San Cipirello, su un versante. La sua posizione su Via Roma garantisce una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 14.000,00
Offerta minima: € 9450,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di ricostruzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.