Villa all'asta a Cefalù contrada Caprioli

Villa in asta a Cefalù (pa) – Contrada Caprioli null (cap 90015)

Questa villa, situata in Contrada Caprioli nel Comune di Cefalù (pa), rappresenta un'opportunità residenziale in asta. L'immobile è stato ultimato e catastalmente censito nel 1992, inserendosi in un contesto che offre tranquillità e vicinanza alle bellezze naturali della zona.

Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie di 142 mq (escluse aree scoperte) ed è disposta su un unico piano terra. La distribuzione interna comprende un ampio vano adibito a soggiorno-pranzo, una cucina funzionale, un disimpegno centrale che conduce a tre camere da letto, di cui due si aprono su un piccolo portico, due servizi igienici e un pratico locale ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di aperture verso l'esterno, garantendo un'adeguata ventilazione e luminosità.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione e appare conforme alle planimetrie catastali. La costruzione è caratterizzata da un corpo di fabbrica a forma pressoché rettangolare con copertura a due falde e colmo centrale. Gli ambienti rispettano le direttive del Decreto Ministeriale del 05 Luglio 1975 e s.m.I.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in Contrada Caprioli, una zona che offre un ambiente sereno e riservato, pur mantenendo un buon collegamento con il centro di Cefalù e i servizi principali. La villa è libera per la procedura e urbanisticamente regolare, rendendola pronta per essere abitata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 268.840,00
Offerta minima: € 171.386,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Conforme alle planimetrie catastali
• Ampia superficie interna
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.