Villa all'asta a Cefalù contrada Caprioli null

Villa in asta a Cefalù (pa) – Contrada Caprioli null (cap 90015)

L'unità immobiliare è una villa a forma rettangolare, ubicata in Contrada Caprioli nel Comune di Cefalù (pa). L'edificio è stato ultimato e catastalmente censito nel 1992, inserendosi in un contesto residenziale di villini. La zona offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi del comune.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su una superficie totale di 160 mq (123 mq escluse aree scoperte) ed è composta da due piani fuori terra. Il piano terra include un ampio vano adibito a soggiorno-pranzo, una cucina, un servizio igienico e un locale studio. Al piano primo sono presenti due camere da letto, un servizio igienico e un terrazzo accessibile da una delle camere. Gli ambienti sono dotati di aperture verso l'esterno per garantire un adeguato ricircolo d'aria.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica, derivato dall'assemblaggio di due corpi rettangolari accostati, con copertura a due falde con colmo centrale. Internamente, i due piani sono collegati da una scala in cemento armato. La villa si presenta in un buono stato di manutenzione e risulta conforme alle planimetrie catastali.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in Contrada Caprioli, una zona che offre un contesto residenziale sereno. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'acquirente. La villa è regolare urbanisticamente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.800,00
Offerta minima: € 191.760,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Conforme alle planimetrie catastali
• Terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.