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Villa in asta a Polizzi Generosa (pa) – Contrada Mantonica snc (cap 90028)
Il villino per civile abitazione, con annesso fondo rustico, è ubicato in Contrada Mantonica, nel Comune di Polizzi Generosa (pa). La proprietà si trova nella zona rurale nord della cittadina madonita, a circa 3 km dal centro abitato, e si inserisce in un contesto paesaggistico caratterizzato da un'orografia movimentata.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale si sviluppa su due elevazioni fuori terra e un piano entro terra, con una superficie catastale di 81 mq e una consistenza di 5 vani. Il Piano Terra ospita due vani e un servizio igienico, con un'altezza interna di 2,70 ml. Il Piano Primo dispone di quattro vani, con un'altezza media interna di 2,00 ml. Il Piano Cantinato è destinato a locali tecnici e riserva idrica. Il fondo rustico, con una superficie catastale di 10.172 mq, si presenta in stato di abbandono con alberi a medio fusto e un dislivello accentuato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del villino è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a falde con coppi siciliani. I rivestimenti esterni sono rifiniti con pietra naturale a faccia vista, mentre quelli interni sono definiti con intonaco civile. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, climatizzazione, gas, acqua calda sanitaria/riscaldamento) e gli infissi interni ed esterni risultano parzialmente realizzati o assenti. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interpoderale che si dirama dalla ss 643. La zona, posta a circa 850 m dal livello del mare, è caratterizzata da un ambiente rurale. Il fondo rustico ricade all'interno della Zona Territoriale Omogenea e - Zona del Verde Agricolo e zona d del Parco delle Madonie. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.500,00
Offerta minima: € 121.975,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio fondo rustico annesso
• Struttura portante in cemento armato
• Rivestimenti esterni in pietra naturale
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
