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Appartamento in asta a Giardinello (pa) – Via Vittorio Emanuele 62 (cap 90040)
L'immobile è ubicato a Giardinello, in via Vittorio Emanuele n.62, facente parte di un edificio realizzato tra due strade con notevole differenza di quota (via Vittorio Emanuele e via Giuseppe Mazzini). L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1988, si trova in una fascia centrale-centro urbano (zona o.M.I. B1-microzona 1) caratterizzata da edilizia residenziale economica. Il fabbricato è dotato di portineria senza servizio di portierato e presenta uno stato di manutenzione normale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 173,16 mq ed è situato al piano primo, interno 1 a destra salendo le scale. Attualmente si presenta allo stato grezzo e non rifinito, con le pareti divisorie interne dei futuri ambienti già realizzate al rustico, corrispondenti a 8 vani complessivi, inclusi accessori e quattro balconi. Le partizioni interne sono conformi alla planimetria catastale, ad eccezione di quelle che delimiteranno il wc-bagno e la zona giorno rispetto al salone. L'altezza netta futura degli ambienti è di 2,74 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è al rustico, con le opere relative ai balconi sulle due vie pubbliche ultimate e il montaggio parziale degli infissi esterni (mancano i vetri) e della porta di ingresso. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete comunale e da riserva idrica centralizzata con autoclave. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite allacciamento alla rete fognaria comunale. L'immobile è collegato alle reti elettriche, telefoniche e del gas. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (ape). L'appartamento gode del diritto ai beni comuni non censibili (corte antistante l'ingresso, androne, scala, scivolo, locale autoclave e rampe) e di una quota indivisa di 1/6 dell'autorimessa collettiva.
Contesto e collegamenti
L'edificio è inserito in una zona omogenea a (centro storico) secondo il prg attuale, soggetta a interventi di restauro e risanamento conservativo. La zona è ben servita e l'immobile è esposto a nord-est. L'immobile è libero per la procedura e non abitabile in quanto allo stato grezzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 5410,55
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Diritto ad autorimessa collettiva
• Esposizione doppia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
