Villa all'asta a Misilmeri via Pellingra, 145

Villa in asta a Misilmeri (pa) – Via Pellingra 145 (cap 90036)

L'immobile in asta è una villetta situata a Misilmeri (pa), in Via Pellingra n. 145, in una tranquilla zona di campagna costituita da villette sparse. La proprietà è circondata da un vialetto e un ampio giardino piantumato prevalentemente ad ulivi.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 819,74 mq e si sviluppa su due elevazioni fuori terra e un piano seminterrato. Il piano terra, destinato ad abitazione, è composto da una cucina abitabile, un salone limitrofo, un disimpegno, due bagni, una camera da letto doppia con cabina armadio, una camera singola e una stanza studio. Il piano seminterrato, originariamente magazzino, è stato trasformato in unità abitativa autonoma con ambiente cucina, bagno e tre camere. Il piano primo sottotetto è mantenuto allo stato grezzo e viene utilizzato come locale di deposito/riposto. Lo stato di conservazione generale è normale, con il piano terra in buone condizioni e il piano primo allo stato grezzo.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con fondazioni a travi rovesce continue e tamponatura in conci di tufo. I solai sono in latero-cemento e la copertura in cemento armato a due falde inclinate. Il piano terra dispone di pavimentazione in cotto nella zona cucina e ceramica negli altri ambienti, infissi esterni in alluminio a taglio termico con doppio vetrocamera e persiane in alluminio, porte interne in legno tamburato. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna in cucina, condizionatori nelle camere e radiatori nel salone e disimpegno. La scala interna è rifinita in marmo rosa con ringhiera in ferro battuto. L'impianto idrico è sottotraccia con tubi in rame e l'impianto elettrico è conforme alla normativa vigente. Per lo scarico dei liquami è presente una fossa Imhoff con pozzo disperdente regolarmente autorizzata. La proprietà include un ampio giardino piantumato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola (Z.T.O E) del Comune di Misilmeri, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo. La villetta è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.795,10
Offerta minima: € 168.169,40
Rilancio minimo: € 5300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Infissi di nuova generazione
• Finiture di pregio al piano terra
• Zona tranquilla di campagna

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.