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Appartamento in asta a Palermo (pa) – Vicolo Maestro Cristofaro 6 (cap 90134)
L'appartamento è situato in Vicolo Maestro Cristofaro n. 6 a Palermo, in una delle zone più antiche della città, il 'Mandamento Monte di Pietà', nel quartiere Capo. L'edificio, realizzato prima del 1942, si trova in un'area di ampio interesse storico-artistico, ben servita e caratterizzata da un contesto urbano vivace.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie commerciale di 66,10 mq. È composta da un ingresso che si apre su un soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un wc doccia e due balconi. L'altezza utile interna è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, essendo in fase di completamento di un intervento di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno. Le pareti sono lisciate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nel servizio igienico e piastrelle decorate nella zona cottura. I soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in pvc con vetri camera e persiane, mentre le porte interne sono laccate bianche. L'impianto idrico è sotto traccia e allacciato alla rete comunale, con predisposizione per boiler elettrico. L'impianto di scarico è allacciato alla rete fognaria comunale. L'impianto elettrico è di recente realizzazione e adeguato. L'appartamento è sprovvisto di riscaldamento, ma è presente una pompa di calore nella camera. È dotato di attestato di prestazione energetica (ape).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Palermo, nel quartiere Capo, anticamente 'Seralcadi', noto per le sue stradine, vicoletti e l'antico mercato. Vicolo Maestro Cristofaro è una stretta arteria che congiunge piazza s. Gregorio a Via s. Agostino. La zona è considerata 'B13 Centrale' dall'Osservatorio dei valori Immobiliari ed è particolarmente appetibile per la richiesta di immobili a destinazione ricettiva/turistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.249,36
Offerta minima: € 58.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Zona centrale e storica
• Impianti a norma
• ape disponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
