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Appartamento in asta a Lercara Friddi (pa) – Via Mulino 28
L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale situato a Lercara Friddi (pa), in Via Mulino nn. 28-30. Si trova in un'area centrale del centro storico, caratterizzata da un impianto urbano di tipo medievale e dalla presenza di molteplici servizi pubblici locali. L'edificio, di antica costruzione, si sviluppa su quattro elevazioni fuori terra, oltre sottotetto, con affaccio su Via Mulino.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 166,59 mq. L'abitazione principale, con accesso dal civico 28, si distribuisce su quattro livelli. Al piano terra si trova un salotto, mentre al piano primo un ulteriore salotto, cucina e un w.C. Completo. Il piano secondo ospita una camera da letto, e il piano terzo un'altra camera da letto con w.C., da cui si accede al sottotetto-mansarda tramite una scala in ferro. L'altezza utile interna varia da 2,50-2,60 ml al piano terra a 2,90 ml al piano secondo. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è ottimo, rifinito in tutte le sue parti.
Caratteristiche e dotazioni
L'intero fabbricato presenta pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti parietali in piastrelle ceramiche per cucina e w.C., e superfici rifinite con idropittura per interni. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano, con boiler elettrico ausiliario. Tutti gli ambienti godono di ottima aerazione e illuminazione naturale. Un box auto/magazzino, con accesso dal civico 30, comunica direttamente con l'abitazione principale al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Lercara Friddi (pa), all'interno della Zona territoriale Omogenea "A" del Piano Regolatore Generale. La zona è ben servita e caratterizzata da un tessuto insediativo di case a schiera. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.156,99
Offerta minima: € 54.288,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Posizione centrale nel centro storico
• Riscaldamento autonomo
• Box auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
