Villa all'asta ad Altofonte via Valle di Fico, 30

Villa in asta a Altofonte (pa) – Via Valle di Fico 30 (cap 90072)

L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata ad Altofonte (pa), in via Valle di Fico n. 30, in Contrada Quarantino. La proprietà è immersa in un contesto suburbano, alle pendici del Pizzo Valle di Fico, con accesso diretto dalla via pubblica. La zona è caratterizzata dalla presenza di vincoli ambientali e paesaggistici, che ne preservano la natura.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su un unico piano fuori terra, con una superficie catastale di 125 mq e una superficie commerciale di 116,19 mq. Internamente, l'unità immobiliare è composta da un soggiorno-salone, una cucina, due camere da letto, una cameretta, un ripostiglio, un w.C. E un disimpegno. L'altezza utile interna è di 3,10 metri. Lo stato di conservazione interno è discreto, mentre la parte esterna necessita di interventi di risanamento. Completano la proprietà due piccoli corpi accessori adibiti a deposito attrezzi e legnaia.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con solai in latero-cemento, tompagni in conci di calcarenite e tramezzi in elementi di tufo. Gli intonaci interni sono di tipo civile, quelli esterni del tipo “Li Vigni”. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni a persiane ad ante in alluminio anodizzato. L'impianto elettrico è allacciato alla rete, mentre l'impianto fognario è costituito da una fossa settica tipo Imhoff. L'approvvigionamento idrico è garantito da un serbatoio di raccolta. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, ma dispone di un camino, pompe di calore e scaldacqua elettrico. La proprietà include un ampio terreno di pertinenza di circa 1.693 mq, oltre a ulteriori lotti di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 27.529 mq, coltivati a uliveto, agrumeto, frutteto e pascolo.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona collinare, con parte dei terreni in forte pendenza. L'accesso alla proprietà è garantito dalla via Valle di Fico, che consente il collegamento con i servizi e le infrastrutture del Comune di Altofonte. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata sanata con concessione edilizia e permesso di abitabilità rilasciati nel 2002 e 2003.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.680,00
Offerta minima: € 53.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione in villino
• Ampia superficie di terreni
• Concessione edilizia in sanatoria rilasciata
• Permesso di abitabilità e uso rilasciato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.