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Pg Immobiliare propone in vendita un immobile indipendente situato sul corso principale di Cinisi, in una posizione strategica ad alta visibilità, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento.
L'immobile, di circa 300 mq complessivi, è attualmente allo stato grezzo e in fase di costruzione (categoria catastale f/3 – unità in corso di costruzione), offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.
L'immobile è così distribuito:
Piano cantinato: ampio locale magazzino.
Piano terra: ingresso, locale commerciale, bagno, antibagno e ripostiglio.
Primo piano: attualmente progettato come spazio direzionale con quattro uffici, segreteria, bagno, antibagno, balconi con doppio affaccio e terrazzino sul retro. Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti, questo livello può essere trasformato in una comoda unità abitativa, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Secondo piano: ampio terrazzo e balconi con doppio affaccio.
È possibile acquistare l'immobile anche separatamente, con le seguenti soluzioni:
Piano terra e piano cantinato, ideali per la realizzazione di un'attività commerciale con ampio magazzino di pertinenza.
Primo e secondo piano, attualmente destinati a uso ufficio, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso e trasformazione in abitazione, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
La posizione privilegiata sul corso principale di Cinisi e la versatilità dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di una residenza indipendente o di un investimento con elevate potenzialità.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità immobiliare.
