Negozio in affitto a Palermo via Ammiraglio Rizzo, 78

Re/max Propone in Affitto: Ampio Locale Commerciale c/1 di 190 mq Ristrutturato - con Dehors e Spazio Esterno Esclusivo in via Ammiraglio Rizzo 78 (zona Fiera del Mediterraneo - 3 Bagni e Conformità Urbanistica (Classe Energ. D) – Disponibilità Cambio Destinazione d'Uso

Descrizione dell'immobile
Re/max propone in locazione uno splendido ed efficiente locale commerciale (cat. C/1) di circa 190 mq complessivi, situato in via Ammiraglio Rizzo 78, in una zona strategica a soli 5 minuti a piedi dalla Fiera del Mediterraneo.
L'immobile si sviluppa su due livelli (Piano Terra e S1). Precedentemente adibito ad attività di ristorazione, l'immobile si presenta completamente ristrutturato, rifinito nei minimi dettagli e subito operativo.

Sussiste la possibilità di acquistare a parte gli arredi e i corredi da cucina/sala attualmente presenti, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" ideale per il settore food/beverage o per altre tipologie di attività.

* Massima Flessibilità d'Uso: La proprietà offre la propria piena disponibilità ad effettuare il cambio di destinazione d'uso qualora la nuova attività commerciale, professionale o direzionale lo richieda.

Disposizione degli spazi e dotazioni

Piano terra (Zona Accoglienza e Somministrazione):

- Ampia ed elegante sala open space con grandi vetrate d'ingresso a tutt'altezza che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte visibilità.
- Pavimentazione in gres di design.
- Antibagno, 2 bagni a norma riservati alla clientela.

Piano S1 (Zona Laboratorio / Cucina / Magazzino):

- Ingresso secondario carrabile: Accesso indipendente e comodissimo per le operazioni di carico e scarico merci direttamente al piano interrato.
- Spazio tecnico ampio e ben organizzato per la preparazione, lo stoccaggio e la gestione della cucina/laboratorio.
- Attrezzature professionali presenti (acquistabili a parte):
- Abbattitore di temperatura-
- Forno per pizza/pane
- Frigoriferi professionali
- Postazione completa per il lavaggio stoviglie
- 1 bagno di servizio riservato al personale dipendente.

Spazio Esterno Esclusivo:
- Corte d'ingresso pavimentata: Spazio ideale per l'accoglienza o per allestire tavoli all'aperto.
- Dehors coperto e strutturato: Ampio ambiente vetrato e protetto, perfetto per estendere la capienza dei posti a sedere in ogni stagione.

Scheda tecnica e conformità

Dettaglio Specifica
Superficie Totale 190 mq (Piano Terra + Piano S1)
Categoria Catastale c/1 (Commerciale)
Destinazione d'Uso Disponibilità della proprietà al cambio di destinazione d'uso in base alle esigenze del conduttore
Accessi Ingresso principale al pt + Ingresso secondario carrabile al S1 (carico/scarico)
Servizi Igienici 3 Bagni totali (2 al pt per il pubblico + 1 al S1 per il personale)
Stato Immobile Ristrutturato / Ottimo stato
Classe Energetica Classe d
Conformità Impianti a norma dal punto di vista elettrico e urbanistico

Condizioni di locazione
- Canone mensile: € 2.200,00 / mese
- Deposito cauzionale: 2 mensilità

Requisiti richiesti: Si richiede massima serietà e solide referenze documentabili

E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.