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Palermo_ mondello _ Via Chirone
A 2 km dal Mare di Mondello: Esclusiva Villa indipendente di 270 mq con Giardino - Terrazzo panoramico e Cantina abitabile- Via Chirone 31
Immagina di vivere a soli 2 km dalla spiaggia di Mondello, immerso nella tranquillità di una villa indipendente circondata dal verde, senza rinunciare ai grandi spazi che solo le dimore di una volta sanno offrire.
Re/max propone in vendita una prestigiosa e luminosa villa indipendente di 270 mq totali, situata nella rinomata e tranquilla zona di Via Chirone 31.
La proprietà sorge su un lotto complessivo di 480 mq.
L'immobile, caratterizzato da un doppio ingresso e riscaldamento autonomo, si sviluppa su 3 livelli ben distribuiti.
La struttura è interamente mutuabile e rappresenta un'opportunità straordinaria sia per chi desidera realizzare una dimora di prestigio su misura, sia per chi cerca un investimento ad uso ricettivo a due passi dal mare.
Distribuzione e Metrature degli Ambienti:
Piano Terra :
L'ingresso disimpegna un ampio e luminoso salone doppio servito da terrazzi, un primo bagno e una cucina abitabile collegata direttamente a una comoda veranda coperta di 11 mq.
Primo Piano - Zona Notte :
La zona notte ospita 3 ampie camere da letto di cui una con bagno privato e secondo bagno al piano, le altre due camere da letto dotate di balcone privato.
Piano Seminterrato - Cantinato Abitabile (circa 102 mq):
Un grande e versatile cantinato abitabile, reso luminoso e arieggiato dalla presenza di finestre esterne, completo di un proprio servizio igienico. Un ambiente perfetto per realizzare una una sala hobby come una sala cinema, un'area fitness o uno studio professionale indipendente.
Terrazzo e Spazi Esterni:
All'ultimo livello troviamo uno splendido terrazzo calpestabile di 65 mq, ideale per godersi il clima mediterraneo e organizzare cene all'aperto.
La villa è abbracciata dal verde del giardino e terreno privato all'interno del lotto di 480 mq.
Parcheggio: comodo posto auto e/o moto all'interno della proprietà.
La proprietà include un pozzo privato di pertinenza /acqua ad uso irriguo/non potabile): risorsa preziosa, ideale non solo per la cura del giardino e dell'orto, ma anche per il riempimento e il mantenimento della piscina con un notevole risparmio ecoomico.
Riepilogo Punti di Forza:
Posizione: a soli 2 km dal mare di Mondello
Prezzo: € 590.000
Indirizzo: Via Chirone 31, Palermo
Lotto Totale: 480 mq
Superficie Coperta: 270 mq su 3 livelli
Terrazzo Panoramico: 65 mq
Veranda: 11 mq
Riscaldamento: Autonomo
Accessi: Doppio ingresso
Parcheggio: comodo posto auto e/o moto all'interno della proprietà.
Stato: Da ristrutturare
Mutuabile: Sì, documentazione in regola
Pozzo Privato (uso non potabile)per irrigazione e piscina, abbattendo i costi dell'acquedotto.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
Spazi di questa metratura a due passi da Mondello sono rarissimi sul mercato.
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