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In vendita a Monreale: indipendente piano terra in villetta bifamiliare con giardino e corte privata
Nel territorio di Monreale, precisamente in via Pezzingoli al numero 278, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di una villetta singola che ospita un'altra unità abitativa al livello superiore.
L'immobile è inserito in un contesto particolarmente silenzioso e tranquillo, ideale per chi ama la pace e la riservatezza ma non può o non vuole allontanarsi troppo dalla città.
La posizione strategica permette infatti di raggiungere molto velocemente in auto sia la frazione di Pioppo che i centri urbani di Monreale e Palermo, garantendo il perfetto equilibrio tra il relax della periferia e la vicinanza ai servizi essenziali.
Il vero punto di forza di questa proposta immobiliare è la totale indipendenza, assicurata da un accesso autonomo tramite un passo carrabile regolarmente registrato e da spazi esterni interamente privati, recintati e ben separati dalla proprietà del primo piano.
L'immobile, che conserva lo stato originale della fine degli anni Settanta, ha una superficie catastale di 74 metri quadri distribuiti in quattro vani e mezzo. L'ingresso attuale si apre direttamente su una spaziosa cucina-soggiorno, che fa da fulcro alla casa. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale, dotata di un proprio terrazzino privato, da una comoda cameretta ideale per i bambini o per uso studio, e da un piccolo bagno funzionale.
Sia gli impianti idrico ed elettrico che gli infissi interni ed esterni sono quelli originari dell'epoca di costruzione, pertanto l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione globale e ammodernamento per essere adeguato agli standard energetici e abitativi attuali. A questo proposito, la disposizione interna attuale è costituita interamente da tramezzatura, una caratteristica strutturale eccellente che azzera i vincoli dei muri portanti e permette all'acquirente di abbattere le pareti con facilità, prestandosi così a essere totalmente plasmata, ridisegnata e personalizzata in base alle proprie specifiche esigenze abitative e di design.
La corte esterna esclusiva circonda la proprietà e offre ampi spazi da vivere all'aria aperta grazie alla presenza di aiuole curate e di un piccolo giardino privato. A completare le pertinenze esterne ci sono un ripostiglio e una comoda stanza accessoria, entrambi distaccati dal corpo principale della casa.
All'interno dello spazio carrabile è inoltre già presente lo scheletro di una struttura in ferro, ideale sia per essere adibita a copertura per le auto sia per accogliere un futuro impianto di pannelli solari. Inoltre sono presenti due recipienti da 5.000 l ed una cisterna da 7.000l per un totale di 17.000l per l'acqua.
Questa soluzione rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni senza rinunciare alla comodità dei collegamenti cittadini.
Incarico in esclusival’immobile è gestito dalla nostra Agenzia con incarico in esclusiva. L’esclusiva garantisce all’acquirente la massima trasparenza, un unico prezzo di vendita e un solo referente dalla proposta fino al rogito, evitando sovrapposizioni e trattative parallele.Per informazioni dettagliate, consultazione delle planimetrie o per programmare un sopralluogo, contattaci: un nostro consulente sarà a tua disposizione.
