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La Vitale Immobiliare Vende Caratteristica palazzina indipendente cielo-terra su 3 livelli (78 mq commerciali), totalmente ristrutturata con facciata in pietra a vista, finemente arredata e climatizzata.
Per informazioni e appuntamento inviare un messaggio whatsapp o Chiamare il 3473303226
Nel cuore del centro storico di Alimena, suggestivo borgo seicentesco adagiato alle porte del Parco Naturale Regionale delle Madonie,
Proponiamo in vendita una caratteristica casa d’epoca indipendente terra-cielo di 78 mq commerciali distribuiti armoniosamente su tre livelli,
Con facciata originale in pietra viva a faccia vista meticolosamente restaurata.
L’immobile, dotato di doppio ingresso autonomo su strada ai civici 7 e 9 di Via Rugnone, viene venduto completamente arredato a nuovo (arredi su misura, cucina attrezzata, lavatrice e corpi illuminanti), pronto per essere immediatamente abitato o inserito nei circuiti di locazione turistica/brevi periodi.
Composizione e Distribuzione degli Spazi:
Piano Terra (altezza 2,40 m), composto da:
- Ingresso autonomo dal civico 7; Confortevole camera da letto matrimoniale finemente arredata
- Bagno completo con box doccia in cristallo e mobile lavabo moderno sospeso
Primo Piano (altezza 3,20 m), composto da:
- Luminoso soggiorno/zona living con divano e zona relax
- Secondo bagno/lavanderia completo di sanitari, lavatrice e finestra
- Balcone a petto su prospetto principale con infissi a taglio termico ad alta efficienza e persiane oscuranti
Secondo Piano Mansardato (altezza 2,40 m):
- Ampia cucina abitabile su misura completa di tutti gli elettrodomestici (piano cottura 4 fuochi, forno a incasso, cappa e lavello inox), Caratteristico tetto con travi in legno a vista che esalta l'atmosfera calda e tipica delle case madonite che affaccia sui tetti del borgo
Dotazioni, Impianti e Dati Tecnici:
Superficie commerciale: 78 mq complessivi
Climatizzazione e Comfort:
- Impianto di climatizzazione autonomo con pompa di calore caldo/freddo
- Arredamento: Interamente arredata a nuovo con mobilio compreso nel prezzo di vendita
- Finiture: Pavimentazione omogenea in gres porcellanato effetto legno chiaro
- infissi esterni a taglio termico con doppi vetri ad alto isolamento termoacustico
- impianti tecnologici completamente rinnovati
- Rendita Catastale molto bassa (imposte di registro minime per acquisto prima o seconda casa)
- Spese condominiali: Assenti (proprietà totalmente autonoma cielo-terra)
Posizione Geografica e Collegamenti:
Ubicata in un contesto tranquillo e silenzioso nel cuore del centro abitato, la casa permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del borgo (negozi alimentari, bar, ristoranti, farmacia e uffici postali/bancari).
Collegamenti autostradali:
- a soli 10 km dallo svincolo Resuttano/Alimena dell'Autostrada A19 (Palermo - Catania), garantendo collegamenti rapidi con l'aeroporto e il capoluogo
- a circa 20 km dalle principali mete escursionistiche del Parco delle Madonie (Petralia Sottana, Petralia Soprana, Piano Battaglia)
- e a circa 50 km dalla costa tirrenica e dalle spiagge di Cefalù.
Ape classe g
Per informazioni e appuntamento inviare un messaggio whatsapp o Chiamare il 3473303226
