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Nel cuore di una delle zone residenziali più interessanti e ricercate di Palermo, all'inizio del viale Francia, Matranga Immobiliare propone in vendita una prestigiosa residenza situata al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile con spazi verdi condominiali, garage ampio e 2 posti auto nel cortile. L'edificio è stato recentemente ristrutturato nelle facciate, nel lastrico solare, nei balconi ed anche nell'ascensore e dunque l'acquisto di questo appartamento è un'occasione imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare.
L'immobile si distingue immediatamente per la sua eccezionale tripla esposizione, con bellissimi balconi terrazzati ariosi che regalano una vista aperta e una straordinaria luminosità avvolgente garantita dall'altezza del piano. In particolare il balcone della zona living è di circa 10 mq, con una profondità tale da essere vivibile nelle belle stagioni.
La posizione strategica evidenzia inoltre la preziosa vicinanza alla Metro Francia e alle zone di via dei Nebrodi e di viale Strasburgo nei pressi del cinema Metropolitan, inserendo la proprietà in una cornice urbana vivibile e strategica.
Varcando la soglia d'ingresso si percepisce subito l'architettura della casa, frutto di una sapiente ristrutturazione totale avvenuta nel 2021. Gli ambienti si presentano in perfetto stato, arricchiti da moderni impianti di climatizzazione e finiture attuali che garantiscono un comfort abitativo immediato; tra i dettagli funzionali che testimoniano la cura del progetto, spicca la distribuzione fluida degli spazi, studiata per rispondere con assoluta discrezione alle necessità odierne.
L'appartamento stupisce per la sua incredibile attualità funzionale: un layout armonioso, razionale e contemporaneo che valorizza ogni singolo metro quadro. La zona giorno è dominata da un grande salone doppio, un ambiente solare e inondato di luce naturale, ideale per l'ospitalità. Questo spazio si integra perfettamente con una comoda cucina open space, creando una spaziosa zona living che rappresenta il vero cuore pulsante della casa, un ambiente ideale e conviviale per la famiglia.
La zona notte, ben disimpegnata, si compone di tre ampie stanze da letto matrimoniali, ambienti silenziosi e luminosi che offrono generosi spazi di privacy. Completano la proprietà i moderni servizi e un'ottimale disposizione degli ambienti accessori.
Valore aggiunto ed esclusivo di questa proposta immobiliare è la presenza di ben due comodi posti auto condominiali e di un sicuro garage privato, pertinenze rare e indispensabili nella zona.
Le spese condominiali includono il riscaldamento centralizzato. La proprietà ha già predisposto le opere per rendere l'impianto di riscaldamento autonomo e dunque il nuovo proprietario potrà distaccarsi da quello condominiale, con una riduzione della quota condominiale di circa 100€ al mese.
Nella quota condominiale oltre al riscaldamento centralizzato c'è il costo del servizio di portineria ( 8.30.-13.30 e 16.30-20.00) la raccolta dei rifiuti porta a porta e il compenso per il servizio di giardinaggio per gli spazi a verde pertinenziali.
L'appartamento necessita di qualche opera per migliorare l'efficientamento energetico, come la sostituzione degli infissi ancora allo stato originario e la collocazione delle pompe di calore (interventi che possono produrre agevolazioni fiscali per chi acquisterà!)
Una proposta immobiliare di raro prestigio, ideale per chi cerca una luminosa dimora signorile, interamente ristrutturata e chiavi in mano, in una delle cornici più dinamiche e collegate della città. Classe Energetica: Non indicata
