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Casa Colibrì è un appartamento con una camera da letto, realizzato negli anni Settanta e successivamente ristrutturato integralmente, che vanta già diversi anni di attività nel mercato delle locazioni turistiche. Viene venduto completamente arredato e corredato. Situato nel cuore di Santa Flavia, a circa venti minuti di treno da Palermo, dispone inoltre di un ampio terrazzo panoramico di circa 65 m² di proprietà esclusiva.
Pronto all’uso e già avviato nelle locazioni turistiche
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato anche gli impianti elettrico e idrico, e si presenta oggi in ottime condizioni. La vendita comprende gli arredi e le dotazioni visibili nelle fotografie.
La zona giorno è organizzata come un ambiente aperto con soggiorno, cucina e isola centrale. Completano l’appartamento una spaziosa camera matrimoniale, un bagno moderno e un balcone affacciato su Corso Filangeri. L’esposizione a sud garantisce una buona luminosità per gran parte della giornata.
Il riscaldamento autonomo a gas con radiatori e i climatizzatori consentono di utilizzare comodamente la casa durante tutto l’anno.
I codici cir e cin e la documentazione utilizzata per l’attuale attività di locazione turistica sono presenti. Il nuovo proprietario dovrà comunque effettuare gli adempimenti necessari per l’aggiornamento o la nuova intestazione secondo la normativa vigente. In passato l’appartamento è stato inoltre selezionato per il programma Airbnb Plus.
Posizione centrale e ottimi collegamenti
Casa Colibrì si trova lungo Corso Filangeri, la strada principale di Santa Flavia, a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria. I treni diretti raggiungono il centro di Palermo in circa venti minuti e Cefalù in circa un’ora.
Bar, ristoranti, negozi di alimentari e servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi. Anche il borgo marinaro di Porticello, l’area archeologica di Solunto e le spiagge di sant’elia e Kafara si trovano nelle vicinanze.
La posizione permette quindi di vivere la costa siciliana senza dipendere necessariamente dall’auto. L’aeroporto di Palermo dista circa 40 minuti in macchina ed è raggiungibile anche con i mezzi pubblici.
Terrazzo di proprietà esclusiva e storico di locazione
Il terrazzo soprastante di circa 65 m² è di proprietà esclusiva di Casa Colibrì e offre un ampio spazio esterno privato con vista aperta e scorci sul mare.
Sul terrazzo sono presenti anche le cisterne d’acqua appartenenti agli altri due appartamenti dell’edificio. In caso di necessità di manutenzione, l’accesso deve essere preventivamente concordato con il proprietario di Casa Colibrì.
Negli ultimi anni l’appartamento ha generato un fatturato lordo da locazioni turistiche compreso indicativamente tra €12.000 e €15.000 all’anno. Si tratta di risultati storici e non di una garanzia sui ricavi futuri.
Per la descrizione completa dell’immobile visita il nostro sito web
