Casa Indipendente in vendita a Gratteri viale Vittorio Emanuele

Frutto di un importante progetto di ristrutturazione in una delle vie principali di Gratteri, Casa Rosaria è una villetta a schiera di quattro piani di circa 220 m² che vanta il raro vantaggio di un giardino privato nel cuore del paese.


220 m² di carattere distribuiti su quattro piani

La casa in pietra, costruita secondo la tradizione, si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scala rivestita in marmo in ottime condizioni. Le stanze spaziano dall'ingresso al piano terra, con un lavandino in pietra originale, a una camera al primo piano scavata direttamente nella roccia – uno spazio dall'atmosfera meravigliosa. I piani superiori offrono una zona cucina-soggiorno con la possibilità di un open space, e un piano attico con piastrelle in cemento a scacchiera ben conservate e viste panoramiche che si estendono fino al mare.


Un giardino privato nel centro del paese

Ciò che distingue davvero Casa Rosaria in questa zona è il giardino sul retro, accessibile dalla terrazza all’ultimo piano. Uno spazio esterno privato annesso a una casa nel centro storico di Gratteri è estremamente raro e apre possibilità che la maggior parte delle proprietà del paese non può offrire – da cene all’aperto a un orto o a un rifugio tranquillo sotto il cielo aperto.


Struttura solida, pronta per la vostra visione

Casa Rosaria necessita di una ristrutturazione da moderata a completa. Almeno una struttura del pavimento in legno deve essere ricostruita, il bagno deve essere rifatto e il tetto, l’impianto elettrico e i telai delle finestre necessitano tutti di interventi. La facciata, tuttavia, è in buono stato e la scala in cemento armato è solida in ogni sua parte.

Un budget minimo di circa 40.000 € renderà la casa confortevole; tuttavia, se desiderate trasformarla in un mix davvero elegante di fascino storico e comfort moderno, potrebbe essere necessario un investimento due o tre volte superiore.


Le Madonie, a mezz'ora da Cefalù
Gratteri si trova a circa 700 m sul livello del mare nel Parco Naturale delle Madonie, circondata da paesaggi montani e sentieri escursionistici straordinari. La sempre popolare località balneare di Cefalù dista solo trenta minuti in auto lungo una strada panoramica e tortuosa, e lungo il percorso, a Lascari, si trovano supermercati e negozi più grandi.
Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto internazionale di Palermo si trova a novanta minuti a ovest.



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