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Nel cuore del centro storico di Cefalù, in Via Mandralisca, Casa Aldo comprende un appartamento arredato di circa 55 m² e un magazzino sottostante di circa 40 m² con ingresso indipendente. Circa 95 m² calpestabili complessivi, a pochi passi dalla Cattedrale patrimonio unesco e a meno di cinque minuti a piedi dal mare.
Vivere il centro storico
Piazza Duomo, il Museo Mandralisca, i ristoranti e la spiaggia del vecchio porto sono tutti a breve distanza. Una posizione ideale per vivere Cefalù a piedi, tra vicoli medievali e scorci dominati dalla Rocca. L’appartamento si affaccia prevalentemente sui cortili interni, in un contesto più tranquillo rispetto al fronte strada.
Un appartamento dal carattere autentico
Una scala condominiale conduce al primo piano. L’ingresso si apre sulla cucina, con rivestimento in piastrelle decorate, mentre il bagno dispone di una doccia. Il soggiorno è caratterizzato da un bel soffitto a volta e da una libreria in legno inserita in una nicchia incorniciata in pietra.
La scala interna raggiunge un primo ambiente soppalcato, attualmente arredato con un letto singolo, che dà accesso al livello superiore. Quest’ultimo è registrato come sottotetto ed è oggi allestito con un letto matrimoniale. L’appartamento è già arredato e utilizzato, adatto come pied-à-terre per soggiorni in Sicilia o per un eventuale impiego nelle locazioni turistiche.
Archi in pietra e spazi da valorizzare
Direttamente sotto l’appartamento, il magazzino conserva antichi archi in pietra e dispone di un ingresso autonomo. Attualmente è allestito con zona soggiorno, cucina, spazio letto e piccolo bagno, mantenendo la destinazione a magazzino. Le aperture e la limitata luce naturale potrebbero impedirne il cambio d’uso residenziale, che non va quindi dato per acquisito.
Sarebbe possibile realizzare un collegamento mediante una scala interna, previa verifica della fattibilità tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Il collegamento non comporterebbe automaticamente il cambio di destinazione del magazzino.
Volumetria e distribuzione interna sono state esaminate con tecnici indipendenti e risultano coerenti con la documentazione disponibile.
Casa Aldo si rivolge a chi cerca una base nel cuore di Cefalù, con elementi storici da valorizzare attraverso un progetto capace di migliorarne comfort e finiture.
Per la descrizione completa della proprietà, visita il nostro sito.
