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Sulsenti Real Estate propone in vendita, in Via delle Alpi n. 86, un prestigioso appartamento per ampiezza e posizione, situato al decimo piano di un edificio condominiale, con una superficie di 196 mq, tripla esposizione e doppio ingresso.
La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti, l'eccellente luminosità e le interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, caratteristiche che la rendono particolarmente versatile e adatta a differenti esigenze abitative.
L'ingresso principale introduce a un imponente salone di rappresentanza pari a tre vani, caratterizzato da un balcone e due finestre con esposizione sul prospetto principale, che conferiscono all'ambiente grande luminosità e una piacevole sensazione di ariosità.
La distribuzione interna prosegue con tre camere da letto, due servizi entrambi finestrati, una spaziosa cucina-soggiorno con accesso a un ampio balcone verandato e un pratico ripostiglio.
Uno degli elementi di maggiore pregio dell'immobile è rappresentato dalla tripla esposizione, che, unitamente alla collocazione al decimo piano, assicura un'eccellente luminosità naturale e una gradevole ventilazione degli ambienti.
La disposizione planimetrica, particolarmente razionale e versatile, offre ampie possibilità di reinterpretazione degli spazi, consentendo di valorizzare ulteriormente la superficie disponibile attraverso la realizzazione di un'ampia e moderna zona giorno, armoniosamente separata dalla zona notte, garantendo funzionalità, comfort e riservatezza.
La presenza del doppio ingresso costituisce un ulteriore valore aggiunto, offrendo interessanti opportunità di frazionamento in due unità immobiliari distinte, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
L'appartamento si presenta interamente da ristrutturare, con impianti datati e infissi originari. Questa condizione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intervenire con una ristrutturazione completa, personalizzando finiture, impianti e distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzando appieno le potenzialità della proprietà.
Tra le caratteristiche dell'immobile figura inoltre la disponibilità di un posto auto condominiale, elemento di particolare utilità nel contesto urbano.
Posizione e servizi
L'immobile è ubicato in Via delle Alpi, nel cuore di uno dei contesti residenziali più apprezzati di Palermo, particolarmente ricercato per la qualità della posizione e la presenza capillare di servizi.
La vicinanza a Via Ausonia, Via Sardegna, Via delle Magnolie e Via Alcide De Gasperi consente di beneficiare di un'ampia offerta di attività commerciali, supermercati, istituti scolastici, farmacie, studi professionali e servizi di ogni genere.
La posizione risulta inoltre strategica per gli spostamenti, grazie ai collegamenti con le principali arterie cittadine, permettendo di conciliare la tranquillità di un contesto prevalentemente residenziale con la praticità di avere tutto a portata di mano.
Una proprietà dalle importanti dimensioni, caratterizzata da luminosità, versatilità e notevoli potenzialità di valorizzazione, ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza da personalizzare o un interessante progetto di frazionamento in una delle zone più richieste della città.
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Sulsenti Real Estate al numero 344 4507984.
