Villa in vendita a Cefalù via Monte

Vendesi splendida villa di nuova costruzione di 107 mq, realizzata con interventi di bioedilizia e l’impiego di materiali di pregio. La proprietà comprende un terreno di 2.354 mq, interamente recintato e piantumato con alberi di ulivo, ideale per vivere in armonia con la natura, garantendo al contempo privacy e tranquillità.
L’immobile è dotato di sistemi green per produzione di energia, ovvero un impianto fotovoltaico e pannelli solari termici; l’impianto di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da pompa di calore ibrida con terminali a ventilconvettori che assicurano comfort termoigrometrico in ogni stagione.
Gli infissi sono a taglio termico, con doppio vetrocamera, in pvc effetto legno, a garanzia di appropriato isolamento termico e acustico. Il fabbricato è isolato da terra tramite vespaio ventilato.
L’immobile è collegato alla rete idrica comunale, dotato di cisterna interrata di accumulo idrico e relativo autoclave. Il sistema idrico è alimentato anche da una cisterna per la raccolta e il filtraggio delle acque piovane, destinata per uso irriguo.
La pavimentazione esterna e interna è in gres porcellanato, che unisce estetica e funzionalità. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space che include ingresso, soggiorno e zona pranzo, oltre a una cucina abitabile ben organizzata. Completano la zona giorno una lavanderia con ingresso indipendente dall’esterno e un terrazzo coperto con tettoia in legno e tegole, perfetto per momenti di relax all’aperto.
La zona notte, rialzata da alcuni gradini, comprende due camere da letto, un bagno e un ulteriore terrazzo. Inoltre, la proprietà dispone di un comodo ripostiglio sottotetto, ideale per lo stoccaggio di corredi.
Situata a circa 6 km da Cefalù, rinomata località turistica celebre per le sue spiagge, l’arte e la cultura, questa villa rappresenta un’opportunità esclusiva sia come residenza privata che come struttura per locazioni turistiche. Un immobile di pregio, immerso nel verde e dotato di tecnologie ecocompatibili, ideale per chi desidera vivere in modo sostenibile senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.