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Via dei Leoni. Prestigioso 7 vani 203 mq, finemente ristrutturato nel 2022, posto al 6° piano di un edificio signorile in Via dei Leoni, tra piazza Vittorio Veneto (Statua) e viale del Fante, a pochi passi da piazza Giovanni Paolo ii, viale Croce Rossa e via Libertà.
L’immobile è stato finemente ristrutturato nel 2022 ed è dotato di pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento autonomo, caldaia, porte d’ingresso blindate, infissi in alluminio e vetrocamera, condizionatori, faretti, porte interne in legno laccate bianche e scrigno, armadio a muro all’ingresso.
L’appartamento è composto da: Doppio ingresso, salone doppio di 45 mq, ampia cucina-soggiorno di 30 mq con veranda regolarizzata di 6 mq, 3 camere da letto, studio/cameretta, 3 bagni (di cui 2 in camera), ripostiglio, 2 balconi di mq 14 totali.
La casa è posta al 6° piano con ascensore in uno stabile signorile di 8 piani anni ‘60 in ottime condizioni e con ampie scale e comodi pianerottoli che donano respiro e privacy.
L’immobile è pronto per essere abitato ed ideale per una grande famiglia e o come studio/abitazione dato il doppio ingresso.
Il piano alto e la tripla esposizione rendono l’immobile particolarmente luminoso. Da un balcone si può ammirare monte Pellegrino ed il maestoso castello Utveggio.
L'immobile è inserito in un'area tra le più prestigiose e servite della città, su via dei Leoni, a pochi passi da Viale Libertà, viale Croce Rossa, viale Campania, viale del Fante e piazza Giovanni Paolo ii, lo stadio delle Palme e il Renzo Barbera. La zona è servitissima: scuola Don Bosco, scuola media Pecoraro a piazza Europa, n. Garzilli via Trinacria, Marone in via Valdemone, Piazzi in via Rutelli e g. Marconi in via Generale a. Di Giorgio, liceo scientifico Cannizzaro in via g. Arimondi, liceo Meli in via s. Aldisio, la casa di Cura Latteri, panificio Graziano e la macelleria Zangaloro in via Del Granatiere, uffici professionali, palestre (Nixen in viale Emilia) e la piscina Comunale, istituti di credito, farmacie (in via g. D’annunzio e via Simone Cuccia), distributori di benzina, negozi di ogni tipo, supermercati (Conad sulla stessa strada, Famila in via Alcide De Gasperi e Sisa via dei Nebrodi), fermate autobus, cinema King in via Ausonia o Metropolitan in viale Strasburgo, villa Airoldi, gli ospedali cto e Villa Sofia. Vicino c’è anche la Favorita per raggiungere velocemente Mondello e viale Lazio o via Belgio per arrivare in viale Regione Siciliana e in autostrada. Dotato di certificato di abitabilità. Ape in corso di definizione.
