Terreno Residenziale all'asta a Caorso via Fermi

Terreno edificabile in asta a Caorso (pc) – Via Fermi (cap 29012)

Il terreno edificabile in asta è ubicato nella località Zerbio, nel Comune di Caorso (pc), in una zona centrale (centro storico) con prevalente carattere residenziale. Le aree limitrofe sono agricole, e la zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto è caratterizzato da un traffico locale e parcheggi scarsi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie territoriale complessiva di 4.160 mq. Di questa, circa 2.900 mq sono classificati dal rue del Comune di Caorso come ac1a - Aree urbane consolidate a prevalente funzione residenziale - medio bassa densità, con un indice di fabbricabilità Uf=0.50 mq/mq. Circa 520 mq sono destinati a parcheggi pubblici, mentre la restante parte di circa 740 mq non è classificata. Il terreno si presenta pianeggiante e privo di ostacoli.

Caratteristiche e dotazioni
L'area è completamente recintata con un muretto in cemento armato e rete metallica plastificata. Sono presenti due accessi al lotto, rispettivamente su Via Mascagni e su Via Fermi, tramite ponticelli che attraversano un canale irriguo a lato strada. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una frazione del Comune di Caorso, raggiungibile tramite strada comunale. I collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati, con la fermata dell'autobus a circa 500 metri. L'autostrada dista circa 10 km e la ferrovia 5 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.000,00
Offerta minima: € 22.384,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Completamente recintato
• Accesso da due strade
• Conformità edilizia, catastale e urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.