Terreno Residenziale all'asta a Gazzola località Rezzanello

Terreno edificabile in asta a Gazzola (pc) – Località Rezzanello

Il terreno si trova a Gazzola (pc), nella località di Rezzanello, in un contesto rurale con valenza naturale e ambientale, ma con destinazione urbanistica turistico-residenziale. L'area è caratterizzata da una discreta pendenza e si presenta incolta.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2.060 mq. Di questi, circa 1.910 mq sono considerati edificabili, mentre una porzione di circa 150 mq è soggetta a limitazioni geologiche che la rendono inedificabile. Il terreno è attualmente privo di recinzione e di impianti.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal r.U.E. E dal p.U.G. Adottato come 'ambiti urbani consolidati: turistico-residenziali', con un indice di edificabilità di 1,2 mc/mq o 0,42 mq/mq. Sono presenti alcuni allacci alle infrastrutture stradali, la cui efficienza è da verificare. L'accesso avviene tramite una strada vicinale non pavimentata e priva di infrastrutture. È presente una servitù di passaggio a favore di Enel spa.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa nel sistema dei crinali e della collina. La perizia segnala la vicinanza a un deposito di frana quiescente e la necessità di consistenti opere di fondazione in caso di edificazione, data la pendenza del terreno. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 40.078,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona turistico-residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.