Terreno Residenziale all'asta a Gazzola località Località Boffalora

Terreno edificabile in asta a Gazzola (pc) – Località Località Boffalora

Il lotto in asta si trova a Gazzola (pc), in Località Boffalora, e include anche una porzione nel Comune di Travo. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la particella principale destinata a sviluppo turistico-residenziale e la seconda a uso agricolo. La zona è immersa nel sistema dei crinali e della collina, offrendo un ambiente di valenza ambientale locale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.590 mq, suddivisa tra la particella 156 di 1.230 mq nel Comune di Gazzola e la particella 127 di 360 mq nel Comune di Travo. La particella 156 presenta una potenzialità edificatoria di 237 mq di Superficie Utile e 663 mc di Volume Utile, in base al pue convenzionato. La particella 127 è prevalentemente agricola e inedificabile a fini residenziali, salvo attività agricole o affini. Il terreno è inedificato e incolto, in parte pianeggiante e in parte in pendenza verso sud, con presenza di materiale lapideo e manufatti cementizi.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno p. 156 è parte di un Piano Urbanistico Esecutivo convenzionato, sebbene le opere di urbanizzazione non siano ancora collaudate. La particella 127 è parzialmente recintata verso la strada comunale. Entrambe le particelle sono inserite in un contesto condominiale che prevede la gestione di strade e aree comuni, con spese condominiali aggiornate per il lotto.

Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona con accesso diretto dalla strada. La particella di Gazzola è classificata per ambiti in pue convenzionati di tipo turistico-residenziale, mentre quella di Travo è un ambito agricolo di rilievo paesaggistico. Il lotto è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.000,00
Offerta minima: € 38.390,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità turistico-residenziale
• Buona superficie complessiva

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.