Terreno Agricolo all'asta ad Agazzano strada Tavernago sn

Terreno agricolo in asta a Agazzano (pc) – Strada Tavernago sn (cap 29010)

Il complesso immobiliare in asta è situato nella frazione Tavernago di Agazzano (pc), a circa 5 km dal capoluogo e 25 km da Piacenza, in un contesto prettamente agricolo. La zona è caratterizzata dalla presenza della settecentesca Villa Tavernago e da un borgo rurale con fabbricati di pregio architettonico. Originariamente interessato da un progetto di recupero per un centro ippico golfistico, l'area ha visto scadere la convenzione urbanistica e la conseguente perdita della capacità edificatoria, con i terreni ora classificati come agricoli.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie territoriale complessiva di 139.833 mq di terreni agricoli, principalmente seminativi. Su un'area di 12.151 mq insistono fabbricati rustici dismessi e diroccati per una superficie coperta di 3.372 mq. Questi fabbricati includono diverse unità catastali, tra cui abitazioni (A/3, a/4), magazzini (C/2) e rimesse/garage (C/6). Alcuni fabbricati sono inagibili, con tetti e solai ceduti, necessitando di interventi di ripristino o variazione catastale a unità collabenti.

Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati, sebbene in stato di severo degrado, mantengono tipologie architettoniche pregevoli e testimoniali della vita rurale. Non sono specificate dotazioni impiantistiche moderne o finiture interne dettagliate, dato lo stato di abbandono. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia è attestata per le costruzioni antecedenti al 1967, sebbene la capacità edificatoria sia decaduta.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area tranquilla e rurale, fronteggiante la strada comunale per Grintorto. L'accesso è garantito da strade esistenti. Sono presenti servitù di passaggio pedonale e carraio, nonché di acquedotto, a favore di terzi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 738.651,00
Offerta minima: € 448.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Contesto rurale tranquillo
• Presenza di fabbricati recuperabili
• Servitù di passaggio e acquedotto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.