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A Monselice, in località San Bortolo, proponiamo Casa Turetta, un complesso storico di origine seicentesca composto da una villa veneta, una lunga barchessa e un’ampia corte, inserito in un lotto di circa 3.100 mq, oltre a ulteriori appezzamenti di terreno confinanti.
La proprietà rappresenta una particolare opportunità di investimento per chi desidera recuperare un immobile di interesse storico e architettonico, valorizzandolo attraverso un progetto capace di coniugare la sua identità originaria con nuove esigenze funzionali.
La villa padronale si sviluppa su due livelli e conserva l’impianto distributivo storico. Al piano terra, un androne passante conduce ai locali principali e agli ambienti di servizio; una scala interna collega il primo piano, caratterizzato da una distribuzione analoga. Sono ancora riconoscibili elementi della costruzione originale, tra cui soffitti con travature lignee e tracce delle pavimentazioni in cotto veneto.
La barchessa costituisce l’altro elemento distintivo del complesso, con un porticato a tre grandi arcate in laterizio, alto circa 6,80 metri, locali al piano terra e antichi fienili al livello superiore. La corte crea un collegamento tra i fabbricati e offre spazio per ipotizzare una sistemazione esterna coerente con il carattere storico della proprietà.
Gli edifici si trovano attualmente in condizioni di forte degrado e necessitano di un importante intervento di recupero, comprensivo delle opere strutturali e del ripristino delle coperture. Il complesso è sottoposto a vincolo di interesse culturale e ogni intervento dovrà essere sviluppato nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza.
Potenzialità di valorizzazione
La perizia disponibile richiama una classificazione urbanistica in zona D1, a vocazione commerciale. Questo apre alla valutazione di progetti legati, ad esempio, all’ospitalità, alla ristorazione, ad attività direzionali o a spazi espositivi, sempre previa verifica della disciplina urbanistica attualmente vigente e delle necessarie autorizzazioni.
La natura storica e vincolata del complesso può inoltre consentire, al ricorrere dei requisiti previsti, l’accesso a specifiche forme di sostegno e agevolazioni per il recupero del patrimonio culturale, da approfondire in relazione al progetto e alla normativa applicabile.
Posizione e collegamenti
La proprietà si trova in posizione strategica, in prossimità della rotatoria sulla Strada Statale 16, con accessi da Via Lombardia e Via Cà Bonetti. Il centro di Monselice dista circa 2,5 km, mentre Padova si trova a circa 25 km.
Casa Turetta è una proposta rivolta a investitori e operatori interessati a un progetto di recupero e valorizzazione di un complesso storico di particolare carattere.
Nota sui rendering: Le immagini presenti nell’annuncio costituiscono un’ipotesi di restauro a scopo puramente illustrativo e rappresentano una possibile valorizzazione della proprietà. Non raffigurano lo stato attuale degli immobili né costituiscono un progetto approvato. Qualsiasi intervento resta subordinato alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e alle autorizzazioni degli enti competenti.
Immobiliare la estense
Angolo Porta Vecchia 1
35042 - Este (pd)
