Terreno Residenziale in vendita a Padova via Proimboe, 13

Area edificabile 2.000 mq – cubatura esistente (Risparmio oneri)vendita diretta – nessuna spesa di intermediazione. Privato vende lotto di completamento di 2.000 m² con fabbricato esistente (cat. A/3) di circa 650 m³. La proprietà è situata in posizione strategica, confinante con l’autostrada A4 milano-venezia, ideale per chi cerca visibilità e collegamenti rapidi.
Perché scegliere questo terreno rispetto a un "terreno nudo":oneri zero: Trattandosi di ricostruzione di volume residenziale già esistente, non sono dovuti al Comune gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (risparmio immediato di decine di migliaia di euro).Bonus fiscali: Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per la ristrutturazione e il recupero edilizio, non spettanti per le nuove costruzioni su terreni vergini.Vendita diretta: Trattativa tra privati. Nessuna provvigione d'agenzia dovuta dall’acquirente.Potenzialità del lotto:La volumetria di 650 m³ permette la realizzazione di una villa singola di ampie metrature, una bifamiliare o più unità abitative. L'ampia superficie del terreno (2.000 mq) garantisce grande spazio per giardini e parcheggi .Prezzo: 140.000 € Categoria catastale attuale: a/3 (Civile abitazione).
Posizione iconica con massima visibilità autostradale A4.
Vera opportunità per privati o investitori: il valore del solo volume esistente e il risparmio sugli oneri comunali rendono questo lotto il più conveniente della zona di Padova. Chiusura rapida senza intermediari.