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Prestigioso Negozio sotto i Portici di Piazza dei Signori – Padova
In una delle posizioni più esclusive, iconiche e frequentate del centro storico di Padova, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale situato al civico 32 della rinomata Piazza dei Signori, direttamente sotto i portici e di fronte alla Torre dell'Orologio.
L'immobile beneficia di un flusso pedonale continuo (sia di residenti che di turisti) e garantisce una visibilità di massimo livello.
Composizione degli Ambienti
* piano terra (Zona Vendita & Servizi):
* Area Espositiva / Negozio: Spazio dedicato alla vendita caratterizzato da un'ampia e luminosa vetrina d'ingresso e da un'imponente altezza interna (H = 3,69 m), che dona grande respiro ed eleganza all'ambiente.
* Retrobottega / Disimpegno: Spazio di passaggio/servizio ben organizzato.
* Servizio Igienico: Bagno dedicato completo di utile vano sottoscala ripostiglio.
* piano interrato (Grande Magazzino/Deposito):
* Ampio Deposito: Straordinario spazio interrato con soffitto a volta in mattoni a vista, asciutto, completamente ristrutturato e pavimentato. Si sviluppa per una lunghezza di oltre 11,5 metri ed è collegato direttamente al negozio tramite una comoda scala interna.
Dotazioni Tecniche e Caratteristiche Principali
* Vetrina di Sicurezza Termica: Monoblocco con cristallo antisfondamento ad alta efficienza energetica montato su telaio con profilo a taglio termico.
* Azzeramento Spese Condominiali: Nessuna spesa fissa di gestione condominiale.
* Climatizzazione Autonoma: Impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione.
* Connettività: Predisposizione per Fibra Ottica (essenziale per registratore di cassa telematico, pos veloci, gestionali e videosorveglianza).
Punti di Forza & Versatilità
* Posizione Irripetibile: Nel cuore pulsante del commercio, dell'arte e della vita cittadina padovana.
* Magazzino Introvabile: Una superficie di deposito così ampia, sana e direttamente collegata al negozio rappresenta una vera rarità per gli immobili del centro storico.
* Massima Efficienza: La vetrina a taglio termico e l'assenza di spese condominiali riducono al minimo i costi fissi d'esercizio.
* Destinazione d'Uso: Soluzione ideale per boutique di moda, gioielleria, ottica, cosmetica, showroom, galleria d'arte o studio/ufficio di rappresentanza.
Condizioni: Locazione diretta dalla proprietà (nessuna spesa di agenzia). Trattativa riservata.
Contatti: Per informazioni dettagliate, documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto, contattare direttamente la proprietà
