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Spazio, natura e comfort in una casa pronta da vivere.
Nel cuore della tranquillità di Santa Giustina in Colle, in una splendida zona verde e riservata, ma a pochi metri dall'Ospedale di Camposampiero e dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare costruita nel 2011, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità e alla facilità degli spostamenti.
La proprietà si sviluppa su circa mq ed è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.300 mq, curato e piantumato con alberi ornamentali e da frutta, perfetto per il relax, il tempo libero e la vita all'aria aperta.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: Ampia e luminosa zona giorno con stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente.
Cucina abitabile. Bagno e lavanderia. Garage di 18 mq.
Primo piano: Tre spaziose camere da letto; due bagni, di cui uno privato nella camera matrimoniale.
Tre terrazze, tra cui una ampia e vivibile.
Mansarda: grande open space con splendide travature in legno a vista, ideale come studio, sala hobby, palestra, area relax o ulteriore spazio abitativo.
Esterni
Il grande giardino di 1.200 mq, arricchito da alberi da frutta e da un curato verde privato, rende questa proprietà un luogo perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi da vivere in ogni stagione.
Dotazioni e punti di forza:
- impianto di riscaldamento a pavimento
- impianto climatizzazione freddo/caldo
- stufa a legna con condotti aria calda
- solare termico per la produzione di acqua calda
- impianto fotovoltaico che, oltre alla produzione di energia elettrica nelle ore di luce, fa rientrare quasi intermente la spesa dell'energia elettrica tramite il conto termico sottoscritto
- cappotto esterno su tutta la casa (riqualificato nel 2024)
- ariazione naturale sotto il pavimento.
- caminetto esterno nel sottoportico
- basculante elettrico
- cancello elettrico
- cucina fatta su misura da falegnameria
- tapparelle motorizzate
- pompa acqua giardino
- impianto di allarme
Nel 2024 è stato completamente rinnovato il cappotto esterno con nuova tinteggiatura, valorizzando l'estetica dell'abitazione e mantenendola in eccellenti condizioni.
La casa ha l'impianto solare terminco per l'acqua calda e l'impianto fotovoltaico.
La proprietà ha 4 posti auto complessivi (1 in garage e 3 esterni).
Contesto tranquillo e immerso nel verde.
Posizione strategica, a 1 Km minuti dall'Ospedale di Camposampiero e dai principali servizi.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e ben curata, con ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una posizione che unisce la serenità della campagna alla comodità della città.
A livello di pratiche edilizie tutto è a norma; un geomotra, che ha seguito tutta la pratica della casa, è disponibile per un confronto diretto e per altre info tecniche.
